Interiores escandinavos aireados, balcones sombreados, patios llenos de luz: ¿podrían ser estos los próximos bloques de apartamentos art decó o viviendas sin ascensor de ladrillo rojo de Sydney?
El gobierno de Nueva Gales del Sur ha lanzado nueve nuevos libros modelo de viviendas de mediana altura que espera apoyen la construcción de 112.000 viviendas en el “medio faltante” durante los próximos cinco años a través de sus controvertidas reformas de viviendas de mediana y baja altura (LMR).
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Los diseños, que se encuentran entre los ganadores del concurso de diseño de libros de patrones del gobierno, provienen de la publicación de ocho dibujos de casas de poca altura en julio.
Los diseños de apartamentos de tamaño mediano presentados el lunes varían de tres a seis pisos, incluidos cuatro diseños para lotes pequeños, tres diseños para lotes grandes y dos diseños para lotes en esquina.
Los diseños de muestra con ventilación cruzada y eficiencia energética de las principales firmas de arquitectura de Australia y Nueva Zelanda se pueden comprar por $1,500 para propiedades más pequeñas y $2,500 para propiedades grandes durante los primeros seis meses. Eso es aproximadamente el 1% del costo típico del plan de un arquitecto. Después de seis meses, el coste aumentará hasta alrededor del 10%.
Sydney tiene una larga tradición de utilizar ejemplares para acelerar la construcción, comenzando con las terrazas georgianas construidas por los primeros colonos coloniales. El lunes, el Ministro de Planificación de Nueva Gales del Sur, Paul Scully, reconoció la historia de la ciudad de casas de media altura, incluidas las “populares” Art Deco y los bloques sin ascensor de ladrillo rojo.
La remodelación de Sydney eliminará algunos de estos diseños más antiguos, incluso en el interior del oeste.
Scully dijo que había “un hecho de desarrollo y cambio en nuestras ciudades”, pero los diseños de patrones permitieron construir más casas “de acuerdo con el tamaño y la escala que a la gente le gusta ver”.
Los diseños de mediana altura requieren la presentación de una solicitud de desarrollo a los ayuntamientos locales. Sin embargo, el gobierno dice que ha brindado a las autoridades locales orientación que les ayudará a reducir a la mitad el tiempo promedio de evaluación.
El Gobierno dice que las nuevas reformas de planificación aprobadas por el Parlamento este mes permitirán una ruta “aún más rápida y sencilla” hacia el nuevo año.
Scully dijo que los rascacielos eran “muy buscados” y que se compraron 17.000 ejemplares por 1 dólar.
No estaba claro cuánto de eso era interés genuino, pero Scully dijo que estaban comenzando a llegar sugerencias a través del sistema de planificación. Dijo que los diseños de muestra más grandes y de altura media tardarían más en entregarse.
La arquitecta del gobierno de Nueva Gales del Sur, Abbie Galvin, dijo que los patrones fueron diseñados para adaptarse a los sitios permitidos, el 85% de los cuales tienen 20 metros de ancho o menos.
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“También significa que no hay avances importantes que requieran mucho tiempo para implementarse”, afirmó.
El primer ministro de Nueva Gales del Sur, Chris Minns, dijo que los diseños ayudarían a responder a un informe reciente de la Comisión de Productividad de Nueva Gales del Sur que encontró que un gran número de jóvenes estaban abandonando la ciudad.
“El año pasado perdimos 45.000 jóvenes en la carretera”, afirmó el lunes.
“Mucha gente en Sydney dijo: 'Bueno, estamos abiertos a la idea de apartamentos y unidades en nuestro suburbio, pero no quiero que se parezca a algunos de los ejemplos que ya hemos visto'.
“La responsabilidad recae en nosotros, constructores y arquitectos, de diseñar edificios que resistan el paso del tiempo, que sean bellos a la vista, maravillosos para vivir en ellos y, obviamente, que satisfagan las necesidades más apremiantes”.
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