Es más difícil que nunca para los australianos acceder a la escala inmobiliaria y la reciente compra por parte de una mujer de una “caja de zapatos de un dormitorio” por valor de 720.000 dólares (los ahorros de toda su vida) ha demostrado hasta dónde tienen que llegar los primeros compradores de vivienda para asegurar su propia propiedad.
El apartamento de Libby Angus no había sido renovado desde que fue construido en la década de 1970 en Manly Vale, en las playas del norte de Sydney. Cuando lo compró el año pasado, venía completo con paredes, pisos y gabinetes pintados con aerosol.
Había problemas de asbesto, así como cucarachas muertas y excrementos de ratón con los que lidiar, pero Libby le dijo a Yahoo News que aprovechó la oportunidad de comprar el dispositivo después de calificar para un depósito del 5 por ciento financiado por el gobierno el año pasado, justo antes de que estuviera ampliamente disponible este año.
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También explicó que después de hacer los cálculos probablemente estaría pagando el equivalente al pago de la hipoteca cada semana en comparación con el alquiler semanal si viviera en algo más grande en el atractivo vecino de Manly, por lo que concluyó que debería dar el paso y luego renovar para aumentar el valor.
“Mi enfoque era dolor a corto plazo para obtener ganancias a largo plazo”, dijo a Yahoo el ejecutivo de marketing de 30 años. “No voy a pagar $1,000 por semana para siempre… Podemos renovarlo y obtener una mejor tasa hipotecaria en un año después de obtener más valor, y eso es equivalente a lo que pagaríamos por un alquiler de una habitación en el mismo lugar”.
“Encontré el peor apartamento en el mejor vecindario… Todavía tenemos el estilo de vida para compensarlo”.
El comprador de primera vivienda tiene en mente el “objetivo a largo plazo” a pesar del mal comienzo.
Libby explicó que se mudó al apartamento con su pareja al día siguiente de comprarlo y que en cuestión de minutos había arrancado el interior sucio y limpiado el apartamento de pies a cabeza.
“No había nada limpio… El horno tenía una bandeja de grasa entera que nunca había sido limpiada en su vida, y había cucarachas detrás de todos los gabinetes y excrementos viejos de ratón debajo de la cocina”, dijo.
“Somos de Nueva Zelanda y la calidad de nuestra vivienda no es mucho mejor, por lo que estamos acostumbrados a vivir en cajas sexuales”.
A pesar de la enorme inversión y las condiciones desafiantes, Libby no se arrepiente de la decisión y, en última instancia, insta a otros a hacer lo mismo, advirtiéndoles que no tengan miedo a pesar de todas las historias de terror.
“No pienses demasiado en ello. Al final del día, si odias vivir allí y absolutamente odias pagar una hipoteca, puedes simplemente venderla. Es un gran compromiso, pero tampoco lo es”.
La asequibilidad de la vivienda en Australia ha caído a mínimos históricos, exacerbando la brecha entre quienes poseen su propia propiedad y quienes no.
La empresa de datos inmobiliarios Cotality ha publicado su informe anual Informe de asequibilidad de vivienda el martes, señalando que los valores de las propiedades han aumentado un 47,3 por ciento desde marzo de 2020, aumentando el valor medio de la vivienda en $280,000 a ahora más de $872,000.
Durante el mismo período, el ingreso familiar anual medio aumentó sólo un 15 por ciento a $104,390.
“Para los compradores de vivienda por primera vez, las métricas son bastante decepcionantes”, dijo Eliza Owen, jefa de investigación de Cotality.
“Existe una desconexión real entre los ingresos y los precios de la vivienda que muestra una especie de cambio estructural en cuanto a quién tiene acceso al mercado”.
Con AAP
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