Cuando el gobierno de Nueva Gales del Sur anunció su última medida para abordar la crisis inmobiliaria, sonó bastante familiar.
Este paso fue el lanzamiento del NSW Housing Pattern Book Mid-Rise Designs, un total de nueve diseños para bloques de pisos de media altura disponibles a un precio reducido y por vía rápida para avanzar más rápidamente en el proceso de planificación.
Según el ministro de Planificación de Nueva Gales del Sur, Paul Scully, “los nuevos patrones abrirán un nuevo capítulo para las viviendas de tamaño mediano en Nueva Gales del Sur” y se basarán en el legado de los “apartamentos Art Deco… (y) las viviendas sin ascensor de ladrillo rojo, que son una característica popular en muchas comunidades”.
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Vivo en un apartamento art déco en un bloque de media altura de tres plantas y nueve apartamentos.
Junto con bloques de ladrillo rubio de tamaño similar, son estilos de hogar que dominan mi suburbio costero de Sydney.
Ambos tipos de vivienda también han sido durante mucho tiempo parte del paisaje de las principales ciudades regionales de Australia y Nueva Gales del Sur, particularmente Newcastle y Wollongong.
Los diseños del libro modelo de bloques de apartamentos de tres a seis pisos se proponen para sitios de relleno en sitios de desarrollo residenciales y orientados al transporte de baja y media altura en estos lugares.
Estas son tres ciudades que enfrentan una presión cada vez mayor para construir más viviendas en áreas establecidas que tienen buenas conexiones de transporte y servicios como tiendas, hospitales y atención médica.
Pero hasta ahora parece haber sólo dos opciones de vivienda: una casa unifamiliar en su propia propiedad o un rascacielos que los australianos son reacios a aceptar, ya sea como su propia casa o como la casa de un vecino.
Por lo tanto, cambiar a algo probado y probado que se ajuste más naturalmente al tamaño de nuestros suburbios, como apartamentos de tamaño mediano, parece una mejor opción.
Primera opción, no la segunda mejor
Y vivir en un apartamento es la primera opción, no la segunda, para un número creciente de australianos, incluido yo mismo.
Mi edificio tiene una mezcla de residentes jóvenes solteros, recién casados que compraron su primera casa, familias con niños pequeños y personas con el nido vacío.
No nos falta un patio trasero, hay un oasis comunitario con zona de juegos para los niños, zona de comedor al aire libre y barbacoa, así como el equivalente a un cobertizo en forma de trastero subterráneo compartido para bicicletas.
Debido a que sólo hay nueve apartamentos en el bloque, nunca ha habido el doble de personas que quisieran usar el patio trasero solo al mismo tiempo.
Sin embargo, es un lugar de encuentro para familias con niños pequeños para reunirse y comer una pizza para llevar del restaurante italiano de la calle o hacer una barbacoa mientras los niños juegan juntos.
No hay piscina en el patio trasero, pero una piscina junto al mar y una playa de arena al final de la calle lo compensan con creces.
Lo que hemos renunciado en términos de metros cuadrados individuales de espacio habitable se compensa con creces con los hermosos lugares en los que vivimos muy cerca y que podemos usar todos los días, no sólo para viajes ocasionales.
Escala humana
Uno de los mejores aspectos que ofrecen estos apartamentos de tamaño mediano es la comunidad.
Los bloques más pequeños se convierten en sus propios barrios. Una escalera central permite una conversación informal e invertir en una propiedad compartida significa que las personas tienen que trabajar juntas para enriquecer a todos.
Está la comunidad dentro del bloque de apartamentos, pero también está muy en el barrio, donde hay un gran número de bloques de apartamentos, como el mío.
La cafetería local y los restaurantes favoritos del vecindario, el mercado semanal de agricultores y las calles se encuentran a poca distancia. Ya sea en esos paseos hacia o en el destino, los rostros se vuelven familiares y tienen lugar conversaciones diarias.
Como hay menos espacio en el interior, la gente tiende a pasar más tiempo al aire libre.
Viejo y nuevo
Los edificios de esta época tienen su encanto, techos altos y construcción sólida (se supone que nuestros apartamentos existen desde los años 30, pero nadie está seguro).
Es importante destacar que su tamaño se adapta a calles donde hay tanto apartamentos como casas, como es el caso de algunos modelos de casas diseñados para bloques más pequeños.
La ventaja de estos nuevos diseños en el libro de patrones recién publicado es que han tomado lo mejor del pasado a escala y han agregado principios de diseño modernos y comodidades para hacerlos cómodos para la vida actual.
Mientras los australianos luchan por vivir en apartamentos en el futuro, aprovechar los éxitos pasados en esta área podría ser el mayor paso adelante.
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