¿Cuándo comenzará la construcción del nuevo estadio Hobart?

Después de tres años y medio, la pregunta de si Tasmania tendrá un nuevo estadio y, por tanto, un equipo de la AFL, ha quedado respondida.

Pero, ¿cómo se construirá realmente el estadio una vez finalizada la disputa parlamentaria? ¿Y cuándo exactamente se transformará el recinto de Macquarie Point de un sitio abandonado a un centro deportivo de élite?

Echemos un vistazo.

Lo primero es lo primero: ¿estará listo el estadio para 2029?

Anne Beach, directora general de Macquarie Point Development Corporation, es responsable de transformar el sitio, que actualmente es más conocido como sede del festival de invierno Dark Mofo y como lugar de una planta de tratamiento de aguas residuales.

Ella dice que es demasiado pronto para determinar cuándo podrían realizarse por primera vez los juegos de la AFL en el nuevo estadio.

“Podremos establecer los cronogramas y los hitos clave en esta ruta de entrega y comunicar claramente a la comunidad lo que pueden esperar cuando designemos al desarrollador principal”, dijo la Sra. Beach.

Pero el director ejecutivo de los Tasmania Devils, Brendon Gale, dice que no contiene la respiración porque el estadio estará listo para la primera ronda en 2029, a pesar de que eso está en el contrato entre la AFL y el gobierno estatal.

“Internamente, la expectativa es probablemente que toquemos en Hobart y Launceston en Bellerive y York Park durante dos años”, dijo.

Con los Devils listos para ingresar a la AFL en 2028, eso significa que se está preparando para que estén listos en 2030.

¿Quién lo construirá?

Un contratista importante aún por nombrar.

El proceso de encontrar un contratista que también ayude a completar el diseño del estadio no será rápido.

Beach dice que espera que en enero se lance un proceso de expresión de interés para encontrar al contratista, seguido de un proceso de licitación.

El plazo para el nombramiento real de este contratista es el último trimestre de 2026, es decir, de octubre a diciembre del próximo año.

¿Cuándo comenzará realmente la construcción?

Habrá muchas cosas que hacer en el sitio el próximo año (más sobre eso a continuación), pero la Sra. Beach dice que la construcción de un estadio no comenzará hasta dentro de 18 meses.

Esto se debe a que la empresa primero debe nombrar un contratista y obtener permisos de construcción y plomería del Ayuntamiento de Hobart.

“Así que anticipamos que, con suerte, tendremos todo preparado para comenzar alrededor de mayo de 2027”, dijo.

¿Se puede realmente terminar el estadio dentro del presupuesto?

Ésta es la pregunta que surgirá una y otra vez en los próximos años.

Como parte de los acuerdos para que el estadio fuera aprobado por el Parlamento, el gobierno estatal se comprometió a limitar la cantidad que pagarían los contribuyentes de Tasmania a 875 millones de dólares.

Eso significa que sólo tiene dos opciones si el presupuesto del proyecto se vuelve a reducir: tomar decisiones para gestionar el valor del proyecto y reducir sus costos, o buscar financiación adicional del gobierno federal, Cricket Australia, la AFL o inversores privados.

Beach dice que MPDC ya ha tomado una serie de decisiones para gestionar el valor del proyecto.

“Hay eficiencias en la forma en que se crean los cimientos y en la forma en que apoyamos las diferentes estructuras”, dijo.

“Uno de ellos, por ejemplo, son los rastrillos, es decir, el acero que soporta la carcasa de hormigón del asiento. Al cambiar a un rastrillo doble en lugar de uno único, pudimos lograr algunas ganancias de eficiencia y ahorrar acero”.

Ella dice que estas decisiones se tomarán durante todo el proceso para garantizar que los costos se mantengan bajo control sin comprometer la calidad del estadio.

El tesorero Eric Abetz dice que confía en que el proyecto pueda seguir adelante al precio actual, señalando que el gobierno ha recibido el llamado “P90”, una estimación de costos preparada por un peritos con un 90 por ciento de certeza.

Pero como señala el economista Saul Eslake, los costos de construcción siguen aumentando.

Dice que es probable que la estimación de 1.130 millones de dólares aumente cuando el estadio esté terminado.

La forma en que responda el gobierno cuando eso suceda será crucial.

¿Se realizará algún trabajo desde ahora hasta el nombramiento del contratista?

Sí. Se acaban de convocar dos licitaciones importantes.

La primera es excavar el suelo contaminado (después de todo, se trata de un antiguo emplazamiento industrial) y nivelar el lugar.

Beach dice que alrededor de 130.000 metros cúbicos, o 220.000 toneladas, de tierra contaminada permanecen en el sitio.

La otra licitación se refiere al desmantelamiento del cobertizo para mercancías catalogadas, que finalmente se trasladará al nivel del pabellón en el extremo norte del recinto.

Beach dice que las piezas del cobertizo se almacenarán durante algunos años hasta que se construya debajo una carretera semicircular subterránea y algunas otras instalaciones.

La empresa ganadora también será responsable de determinar exactamente cómo se desmantelará y luego se reconstruirá el cobertizo.

¿Qué pasa con el Cobertizo Rojo?

Este cobertizo es el hogar de Hobart Brewing Co.

El plan prevé que esto se elimine poco después de que finalice el contrato de arrendamiento de la empresa en junio, aproximadamente al mismo tiempo que se desmantelará el cobertizo de mercancías.

¿Hay trabajo para probar el techo?

Cricket Australia confía bastante en que el estadio podrá albergar partidos de cricket nacionales e internacionales a pesar de las preocupaciones iniciales.

Pero Beach dice que se instalará un banco de pruebas en el sitio en febrero del próximo año para examinar qué sombras proyectará el techo propuesto, cuánta luz dejará entrar y qué efecto tendrá sobre el crecimiento del césped, para garantizar que la estructura del techo cumpla con los requisitos antes de que comience el proceso de licitación.