El Ayuntamiento de Brisbane ha anunciado que tomará medidas enérgicas contra el alojamiento para estancias cortas en barrios que se alquilan en sitios web como Airbnb.
Casi 500 viviendas utilizadas como alojamiento a corto plazo en los suburbios de Brisbane dejarán de operar y volverán al mercado de alquiler a largo plazo antes del 30 de junio de 2026, dijo el martes el alcalde del Ayuntamiento de Brisbane, Adrian Schrinner.
Las reformas municipales estipulan que los propietarios de viviendas en zonas con baja densidad de población y densidad de viviendas de baja a media deberán obtener los permisos de construcción adecuados o dejar de operar como alojamiento a corto plazo a mediados del próximo año.
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Las reformas también incluyen un nuevo sistema de permisos de tres huelgas destinado a “erradicar a los operadores deshonestos de alojamiento de corta estancia cuyos huéspedes a menudo molestan a los vecinos”.
“Brisbane está creciendo más rápido que casi cualquier otra ciudad de Australia y ese crecimiento conlleva desafíos y oportunidades”, dijo Schrinner.
“Esta nueva ley trata de encontrar un equilibrio entre la promoción del turismo y la actividad económica y la protección de la paz en nuestros suburbios donde vive la gente”.
El consejo dijo que las reformas garantizarán que el alojamiento de corta duración de Brisbane permanezca en el centro de la ciudad y en las zonas turísticas, donde está mejor ubicado, y está mejor regulado a través de un nuevo sistema de licencias.
Los propietarios que alquilen su propiedad como alojamiento a corto plazo sin un permiso podrían enfrentarse a multas de más de 140.000 dólares.
¿Qué incluyen los nuevos cambios?
Según el nuevo sistema de permisos, los operadores deben:
- Designe una persona de contacto las 24 horas que responderá a las quejas en un plazo de 60 minutos e informará al consejo en un plazo de 24 horas.
- Informar a los huéspedes de las normas de la casa.
- Incluya el número de permiso en todos los anuncios.
- Tener seguro de responsabilidad
- Obtenga cualquier otra aprobación necesaria, p. B. un permiso de construcción o un certificado de seguridad de la piscina antes de solicitar un permiso
A los propietarios de alojamientos de corta estancia que reciban tres advertencias del ayuntamiento en un plazo de tres años se les denegará el permiso. Los nuevos cambios también otorgan al consejo fuertes poderes de aplicación para tomar medidas contra los operadores que incumplen las condiciones de su licencia o operan sin licencia.
El consejo dijo que también estaba en discusiones sobre cambios en la legislación corporativa del gobierno estatal para dar a otros propietarios dentro de un complejo más influencia sobre si el alojamiento a corto plazo puede operar en su edificio.
Los nuevos permisos no son necesarios para hoteles, alojamientos sociales y de emergencia, apartamentos con servicios y establecimientos de alojamiento y desayuno a domicilio.
El público tendrá la oportunidad de brindar comentarios sobre los cambios propuestos desde el 12 de diciembre de 2025 hasta el 16 de febrero del próximo año.
Luego se someterá a una revisión por parte del gobierno estatal antes de regresar al consejo para su aprobación y adopción final, dijo el consejo.
“Queremos asegurarnos de que nuestros suburbios sigan siendo lugares donde los residentes disfruten del estilo de vida por el que se conoce a Brisbane”, dijo Schrinner.
“Estos cambios ayudarán a que cientos de viviendas vuelvan al mercado para alquileres a largo plazo, al tiempo que garantizarán que haya alojamiento a corto plazo disponible en las partes de la ciudad donde tenga sentido.
“Al gestionar mejor los sitios de alojamiento a corto plazo, estamos creando una mayor seguridad para los residentes y visitantes, al tiempo que ayudamos a fortalecer la oferta de vivienda en los suburbios de Brisbane.
“El turismo siempre será importante para nuestra ciudad, pero no debería realizarse a expensas de las comodidades suburbanas”.
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