Los inquilinos necesitan ganar ingresos de seis cifras para alquilar cómodamente una casa en una de las capitales de Australia, según un nuevo análisis de Domain.
Esto representa un aumento de más del 50 por ciento desde 2019, ya que los hogares ahora necesitan aportar al menos $112,667 para alquilar una casa en la capital a un precio promedio sin experimentar estrés por el alquiler.
Según la Oficina Australiana de Estadísticas (ABS), los hogares que gastan más del 30 por ciento de sus ingresos antes de impuestos en alquiler están experimentando “estrés por el alquiler”.
Sydney encabeza la lista de inquilinos que necesitan un ingreso familiar de al menos $135,200 para alquilar una casa típica sin gastar más del 30 por ciento de sus ingresos.
Los suburbios situados entre 30 y 40 kilómetros de un distrito comercial central se consideran los más baratos. (ABC Noticias: Keana Naughton)
Canberra, Perth y Darwin requerirían más de 120.000 dólares de ingresos familiares, mientras que Hobart y Melbourne completan la lista con poco más de 100.000 dólares.
Las unidades de vivienda no se quedan atrás, con un ingreso de 130.000 dólares necesarios para alquilar cómodamente en Sydney. Hobart tenía el ingreso requerido más bajo para las unidades: 84.000 dólares.
Con un salario anual promedio de aproximadamente 88.000 dólares, según ABS, el economista jefe de Domain, Joel Bowman, dijo que las nuevas cifras resaltan las “dificultades potenciales” para los hogares de un solo ingreso.
El Dr. Bowman dijo que los suburbios exteriores de las principales ciudades siguen ofreciendo un “espacio para respirar”.
“Cuanto más se aleja, más disminuye el ingreso necesario que la gente necesita para escapar de este escenario de estrés inmobiliario”, dijo.
El Dr. Bowman dijo que el ritmo de los aumentos de los alquileres se estaba desacelerando, pero en algunas ciudades como Brisbane los alquileres podrían aumentar entre un 4 y un 5 por ciento el próximo año.
“Perplejo”
Troy Sindorff, de 40 años, recibe una pensión de invalidez y vive con su pareja, que es su cuidador a tiempo completo, en Holmview, un suburbio de Logan, a 35 kilómetros al sur de Brisbane.
Joel Bowman, del Dr. Domain, dijo que la asequibilidad de los inquilinos se había deteriorado más en Brisbane, Adelaide y Perth. (Entregado)
La pareja vive con sus dos hijos pequeños y su alquiler ha aumentado de $410 por semana a $560 en los últimos tres años.
Sindorff dijo que le habían dicho que esperara un nuevo aumento a 650 dólares en abril del próximo año.
Aunque Domain vive en un “punto óptimo” de asequibilidad, Sindorff dijo que no podrían llegar a fin de mes a ese precio.
“Sería imposible para nosotros quedarnos aquí. Es difícil, no sé qué hacer. Estamos perdidos”, afirmó.
Los ingresos necesarios para alquilar una propiedad en la capital a un precio medio han aumentado un 51 por ciento desde 2019. (ABC Noticias: Darryl Torpy)
Sindorff dijo que consideraron varias opciones, incluido gastar sus ahorros en una casa rodante o mudarse interestatal.
“Cuando los niños duermen, nosotros estamos despiertos cuatro o cinco horas investigando todo. Mis hijos son mi vida”, dijo.
“Sólo quiero un hogar estable y seguro para ellos”.
Los inquilinos enfrentan decisiones difíciles
Maiy Azize es la portavoz nacional de la campaña Everybody's Home, una coalición de organizaciones de vivienda, personas sin hogar y asistencia social.
Dijo que “no le sorprendió” el pronóstico para 2026.
“Esto puede resultar impactante para algunas personas, pero sospecho que no es muy sorprendente para muchas personas que están realmente en la primera línea de la crisis inmobiliaria y la experimentan todos los días”.
Maiy Azize, de la campaña Everybody's Home, dijo que los inquilinos se veían obligados a tomar decisiones “oscuras”. (Entregado)
Azize dijo que los hogares que estaban “realmente bajo presión” se estaban viendo obligados a tomar decisiones difíciles.
“Hay que elegir entre comida y alquiler, entre citas médicas y alquiler, entre conducir y alquiler”.
Dijo que 2026 parece “muy, muy sombrío” para muchos inquilinos.
“Nos estamos convirtiendo en un país donde sólo los muy ricos pueden evitar el estrés inmobiliario, y eso es un gran problema”, afirmó.
ella dijo.
“Creo que es un lugar bastante oscuro y lúgubre”.
Azize dijo que las personas mayores tuvieron que tomar “decisiones difíciles”, y algunas ingresaron temprano al sistema de atención para personas mayores porque no pueden permitirse vivir en el mercado de alquiler privado.
Para Dennis O'Loughlin, un jubilado de 75 años, y su esposa, esa no es una opción.
La pareja se mudó a Brisbane desde Nueva Zelanda en 2009 para mantener a su hija y desde entonces se convirtieron en ciudadanos australianos.
Pero una serie de crisis de salud ha visto disminuir sus ahorros y la pareja ahora estima que gastan alrededor del 80 por ciento de sus ingresos en el alquiler semanal de 640 dólares en los suburbios del sur de Brisbane.
Esta cantidad aumentará a $690 el próximo mes.
Ahora dependen del salario de su esposa, pero recientemente le dijeron que reducirían sus horas de trabajo.
“Es muy preocupante cómo llegamos a fin de mes”, dijo O'Loughlin.
“No somos nosotros los que vivimos la buena vida; cocinamos todo nosotros mismos. Pero veo que ese estilo de vida está disminuyendo”.
Los suburbios centrales y exteriores de las capitales siguen siendo una opción viable para los inquilinos dispuestos a hacer concesiones en cuanto a la distancia, afirmó el Dr. Arquero. (ABC Noticias: Glenn Mullane)
O'Loughlin dijo que esperaba que tuvieran que recurrir a organizaciones benéficas para llegar a fin de mes.
“Nunca he tenido que hacerlo antes y nunca he estado desempleado en toda mi vida. Realmente es un shock”, dijo.
Azize dijo que espera que la crisis del alquiler alcance un “punto de inflexión” cada año, pero se sorprende continuamente de “lo resiliente que es la gente”.
“El sacrificio y el ingenio son realmente las únicas cosas que mantienen a flote a mucha gente en este momento. Es sólo una cuestión de cuánto tiempo durará”.
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