Los agentes de policía, paramédicos y bomberos desplegados en Noosa durante la ajetreada temporada de verano se ven obligados a vivir lejos de la región debido a la falta de alojamiento de alquiler a largo plazo en este punto turístico.
El miembro local de Noosa, Sandy Bolton, está pidiendo a los propietarios de propiedades de alquiler a corto plazo que trasladen sus propiedades al grupo de alquiler a largo plazo.
“Necesitamos a nuestros trabajadores aquí, necesitamos a nuestra gente de primera línea, incluida nuestra policía, que viva en nuestra comunidad”, dijo Bolton.
“Saque (propiedades de alquiler) del grupo de viviendas a corto plazo y agréguelas al grupo de viviendas permanentes.“
La zona ha enfrentado problemas de disponibilidad de viviendas durante varios años, siendo los trabajadores de la hostelería los más afectados.
Las cifras de REIQ muestran que la tasa de desocupación en Noosa es actualmente del 1 por ciento. (Suministrado: Fotografía con drones de Jordy )
Bolton dijo que los profesionales con mayores ingresos, incluidos los trabajadores de los servicios de emergencia, no eran elegibles para viviendas del gobierno, pero tenían dificultades para encontrar alojamiento de alquiler en el área.
“Si ganas tanto dinero, no eres elegible para recibir vivienda del gobierno. Así que ahí es donde… está la gran brecha, y mientras todos estamos trabajando en ello mientras tanto, necesitamos algunas opciones asequibles”.
dijo la señora Bolton.
El miembro local cree que los recursos de vivienda existentes que se han limitado a determinadas poblaciones, como las mayores de 55 años, podrían reutilizarse para dar cabida a los trabajadores esenciales.
Los trabajadores de los servicios de emergencia no tienen derecho a una vivienda subvencionada por el Estado debido a sus ingresos.
Airbnb se está comiendo los apartamentos de larga duración
La abundancia de alojamiento a corto plazo en Noosa, particularmente Airbnbs, ha sido un tema polémico en la comunidad durante varios años.
Mientras se discute el impacto en el área, Bolton dijo que las casas que se utilizan para alquileres de Airbnb se están extendiendo a áreas tradicionalmente de largo plazo.
“Hay casas llamadas casas de vacaciones en zonas de casas de vacaciones que tradicionalmente se utilizan para alquileres a corto plazo”, dijo la señora Bolton.
El miembro local Sandy Bolton está pidiendo a los propietarios de Airbnb que ingresen al mercado de alquiler a largo plazo. (ABC: Jessica Ross)
Ella cree que personas que utilizan Airbnb han comprado casas en las zonas residenciales de Noosa para convertirlas en intereses comerciales.
“Tradicionalmente, Airbnb era para personas que vivían en su casa y querían compartir su comunidad alquilando una o más habitaciones para que los visitantes pudieran compartir su casa y su comunidad durante unas vacaciones”, dijo.
“El cambio que se ha producido allí es que nunca se compraron como negocio y el precio de compra reflejaría que no era un negocio ni un alquiler a corto plazo, sino que estaba destinado a que vivieran familias y trabajadores”.
La vivienda existente es una posible solución
La directora de medio ambiente y estrategia del Consejo de Noosa, Kim Rawlings, admitió que no existía una solución única para los problemas de vivienda de Noosa.
“Entre el 60 y el 70 por ciento de nuestras casas están ocupadas por una o dos personas, y eso es casi el equivalente a que esas casas tengan tres, cuatro o cinco dormitorios”.
dijo la señora Rawlings.
“Hay muchos espacios abiertos y abrirlos… incluso un pequeño porcentaje de ellos haría una gran diferencia.
En julio, el Ayuntamiento de Noosa abolió el impuesto de infraestructura de 7.000 dólares para segundas viviendas. Según el Ayuntamiento de Noosa, estas viviendas deben ser pequeñas y subordinadas a la vivienda, como pisos para abuelas o casas pequeñas.
Rawlings dijo que eran una “gran opción” para los residentes de Noosa que buscaban hospedar a un inquilino.
El Ayuntamiento de Noosa ha eliminado su impuesto de infraestructura sobre segundas residencias, como pisos para abuelas y casas pequeñas, en un intento por animar a más propietarios a contratar un inquilino. (Suministrado: Casas pequeñas australianas)
“El ayuntamiento acaba de eliminar los cargos por infraestructura en las segundas viviendas para promocionarlas como una opción de alquiler permanente. No se pueden alquilar a corto plazo, pero sí de forma permanente”.
Suministro en un nivel crítico
Matt Diesel, presidente del Instituto de Bienes Raíces de la zona Sunshine Coast de Queensland, dijo que la baja oferta de alquileres en toda la región estaba exacerbando el problema.
“El problema se extiende a toda la costa, donde tenemos una tasa de desocupación de alrededor del 1 por ciento”, dijo Diesel.
Matt Diesel, presidente del Instituto de Bienes Raíces de Queensland Sunshine Coast, dice que el desafío es aún mayor para los profesionales que suelen viajar largas distancias. (ABC Sunshine Coast: Owen Jacques)
“Una tasa saludable es de alrededor del 3,6 al 4 por ciento; el 1 por ciento definitivamente no es saludable”.
“No es un buen lugar para vivir y es difícil para las personas que no encajan en el típico cuadro de alquiler”.
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