Lo que los australianos esperan ahora de los propietarios: “Realmente peor situación”

A medida que aumentan las temperaturas, también aumentan las facturas de energía de muchos australianos.

El alto costo de mantener una temperatura confortable en sus hogares es la razón por la que millones de inquilinos se quedan sin ella, según una nueva investigación de Energy Consumers Australia (ECA).

El último Informe de Energía del Consumidor de ECA, publicado el jueves, encontró que el 70 por ciento de una encuesta nacional de 1,428 inquilinos evitan calentar o enfriar sus hogares para ahorrar dinero.

Al mismo tiempo, dos de cada cinco (40 por ciento) de los encuestados dijeron que no podían permitirse el lujo de mantener su casa a una temperatura agradable en los días calurosos sin gastar mucha energía.

En los días fríos, el valor a nivel nacional fue del 32 por ciento.

A pesar de ser una de las zonas más cálidas de Australia, los inquilinos del Territorio del Norte eran los más reacios a calentar o enfriar sus casas debido al costo. Fuente: Noticias SBS

Ashley Bradshaw, directora ejecutiva de análisis y promoción de ECA, dijo que los hallazgos reforzaron la necesidad de introducir estándares mínimos de rendimiento energético para las propiedades de alquiler en toda Australia.

“Por un lado, los inquilinos nos dicen que evitan el uso de energía, pero por otro lado también nos dicen que sus facturas son generalmente mucho más altas que las de cualquier hogar del mismo tamaño”, dijo a SBS News.

“Sin normas aplicables, los inquilinos seguirán viviendo en casas que son demasiado calurosas en verano, demasiado frías en invierno y muy caras de mantener”.

Datos separados de la firma de investigación SECNewgate encuestó a 1.208 australianos y encontraron que el 65 por ciento de los encuestados apoyaba un estándar mínimo de eficiencia para las propiedades de alquiler.

Y de 1.056 encuestados, casi la mitad dijo que los propietarios deberían utilizar el apoyo del gobierno para cubrir los costos de mejorar sus hogares para cumplir con los estándares mínimos de eficiencia energética. Otro 27 por ciento pensó que los propietarios deberían pagar el monto total, el 14 por ciento pensó que el gobierno debería financiar las mejoras y el 7 por ciento pensó que los costos deberían compartirse entre propietarios e inquilinos.

¿Cuáles son los estándares mínimos de eficiencia energética?

Los estándares mínimos de eficiencia energética pueden incluir requisitos como la protección contra corrientes de aire y el aislamiento adecuado de la casa, así como la instalación de electrodomésticos de bajo consumo.

Los datos de la ECA sugieren que poco más de un tercio de las propiedades de alquiler en Australia tienen al menos una forma de aislamiento, en comparación con el 78 por ciento de las propiedades ocupadas por sus propietarios.

“Sabemos que las viviendas de alquiler están en peores condiciones que otros segmentos de viviendas, como las de propietarios-ocupantes, y sabemos que los inquilinos simplemente no pueden mejorar, no tienen derecho a hacerlo, por eso necesitamos este requisito para que los propietarios cumplan con los estándares mínimos de alquiler en todos los estados”, dijo Gill Armstrong, gerente de instalaciones del Climateworks Center.

“No creo que esto deba ser una especulación sobre si la casa es aceptable para vivir o si vas a tener facturas realmente altas”.

Tanto Victoria como ACT están incorporando gradualmente estándares mínimos de rendimiento energético para las propiedades de alquiler.

Esto significa que, según la ECA, más de dos millones de viviendas de alquiler están ubicadas en jurisdicciones donde no existen requisitos mínimos de eficiencia energética exigibles.

“En este momento algunas restricciones gubernamentales son muy altas, sólo que la casa tiene que estar 'en condiciones de funcionar' – esencialmente ese aspecto – por lo que no tiene nada que ver con la eficiencia energética”, dijo Bradshaw.

¿Qué cambios se proponen?

Bradshaw dijo que la ECA inicialmente quiere que la divulgación de la calificación de eficiencia energética de una casa en el momento del arrendamiento sea obligatoria en todos los estados y territorios.

“Una calificación de 10 es esta casa teóricamente perfectamente eficiente donde casi la temperatura interior de la casa es independiente de la temperatura exterior”, dijo.

“Por otro lado, una estrella cero significaría esencialmente que estás literalmente afuera, una estrella una sería una tienda de campaña.

“Creo que la calificación promedio de una casa en Australia es 1,8, por lo que estamos más cerca de la tienda en términos de ciertas calidades de las casas, particularmente las propiedades de alquiler”.

La mano de una persona ajusta un termostato.

Las casas australianas eran de “muy mala calidad” en lo que respecta a la eficiencia energética, afirmó Bradshaw. Fuente: Getty / Maryna Terletska

Bradshaw dijo que a esto le seguiría la introducción gradual de estándares mínimos de eficiencia energética, lo que significa que las casas sólo podrían alquilarse si cumplieran con un cierto punto de referencia.

“Al mirar hacia el futuro, parece que experimentaremos más fenómenos meteorológicos extremos y veremos sus impactos sociales y de salud, por lo que se vuelve cada vez más importante”.

¿Cuánto se podría ahorrar mediante estándares de eficiencia energética?

Una casa mejor aislada con electrodomésticos más eficientes significa que no es necesario usar tanta electricidad ni hacer funcionar los electrodomésticos durante tanto tiempo para mantener un ambiente cómodo.

Armstrong dijo que esto puede resultar en una reducción significativa en sus facturas anuales de energía.

“Dependiendo del tamaño de su casa y de cuánta calefacción o refrigeración desee, nuestro objetivo es lograr ahorros significativos por año: hasta $2,000 por año, según ha demostrado nuestro modelo, particularmente en las casas con peor desempeño”, dijo. “Eso significa que no hay aislamiento y hay huecos en las ventanas, respiraderos viejos que no están bloqueados, por lo que tu casa tiene muchas goteras”.

Pero los beneficios van mucho más allá de facturas de energía más baratas, dijeron Bradshaw y Armstrong.

También pueden hacer que su hogar sea más silencioso, reducir la tensión en la red energética, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y mejorar su salud y bienestar físico y mental.

Esto le dará un alquiler más eficiente energéticamente

Independientemente de si se han implementado estándares mínimos de eficiencia energética en el lugar donde vive, Armstrong dice que vale la pena hablar con el propietario sobre la posibilidad de mejorar su hogar.

Las investigaciones muestran que la mayoría de los propietarios no tienen idea de cómo se sienten sus propiedades de alquiler en verano o invierno. Es por eso que debe decirles específicamente que su casa “no es apta para su propósito”, dijo.

“Lo comunicaría lo mejor que pueda y documentaría por qué la casa hace demasiado calor o demasiado frío, cualquier ventilación de aparatos de gas anteriores que se hayan quitado para que se pueda ver la luz del día, les mostraría copias de las facturas y sugeriría cursos de acción”, dijo Armstrong.

“Hay muchos consejos a seguir en el sitio web Your Home del gobierno federal”.