Escondidas en el tranquilo cuenco de 9 Rythdale Court, Glen Waverley, 30 personas se reunieron para ver a cuatro postores luchar por una casa en el sureste de Melbourne que combine tranquilidad interior y exterior.
La campaña había generado un flujo constante de interés por parte de las familias después de que la escuela primaria Mount View y la escuela secundaria Brentwood y el día de la subasta transmitieran la misma energía.
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La puja comenzó con confianza de 1,4 millones de dólares y aumentó a 1,5 millones de dólares en dos minutos cuando los cuatro contendientes presionaron temprano.
El impulso eventualmente se desaceleró a incrementos de $5,000 y $1,000, pero la emoción continuó hasta que una pareja local se impuso, asegurando las llaves de $1,603 millones.
El agente de cotización Daniel Zheng dijo que la intensidad de la competencia reflejaba un cambio que había estado observando de cerca.
“Los compradores más jóvenes vienen con más frecuencia y tienen una selección más amplia”, afirmó.
“Y los inversores a veces compran propiedades sin siquiera verlas. Veremos qué pasa cuando las tasas fijas suban en el nuevo año”.
Los vendedores, una pareja joven en expansión, dejan atrás una casa diseñada para vivir cómodamente.
Los ventanales del piso al techo enmarcan las vistas al jardín desde todas las habitaciones, mientras que las puertas corredizas se abren a un área de entretenimiento pavimentada, una fogata y acceso directo al área de juegos de Atheldene Drive.
En el interior, el salón formal cuenta con una chimenea y techos de cedro rojo occidental y conduce a una sala familiar y una cocina con electrodomésticos Bosch y una despensa.
Tres dormitorios se encuentran a lo largo de un pasillo lleno de luz, con un gran estudio que se puede utilizar de manera flexible como cuarto dormitorio u oficina en casa.
Newtown Terrace se vende por 2,11 millones de dólares frente a una fuerte competencia
Una terraza clásica de dos pisos con mejoras modernas y la aprobación del DA para una futura reurbanización atrajo a una multitud pequeña pero dedicada en 263 Australia Street en Newtown.
Veinte espectadores se reunieron en el interior oeste de Sydney detrás de tres postores activos, entre ellos una pareja australiana que llamaba desde China.
El agente de Highland, Bryan Mahlberg, dijo que cada comprador vio la propiedad varias veces, una señal de gran interés en el carácter, la ubicación y el potencial de la casa.
Una oferta inicial de $1,8 millones puso las ruedas en movimiento, con una rápida acción de $50,000 elevando ese número a $1,95 millones antes de que el ritmo cambiara a jugadas más pequeñas de $25,000, $10,000 y $5,000.
La competencia fue constante hasta que una pareja profesional se impuso, asegurándose la llave de 2,11 millones de dólares.
Los vendedores, residentes desde hace mucho tiempo en Newtown, querían comprar su tercera casa y dejaron atrás una terraza que combina el alma original con las comodidades modernas.
Techos altos, pisos de madera, múltiples chimeneas y un porche de mosaicos hacen un guiño a la época de la casa, mientras que una cocina de gas revestida de piedra, un lavadero incorporado y aire acondicionado la traen al presente.
Mahlberg dijo que la vitalidad del suburbio es innegable.
“Newtown es fuerte. Las solicitudes son fuertes”, señaló.
“El número de compradores que obtienen aprobación previa también ha aumentado, lo que realmente ha contribuido a ese impulso”.
Supone que el ritmo continuará en el nuevo año. “No habrá transferencia de inventario. Muchos compradores quieren comprar ahora porque temen una mayor demanda y no quieren quedarse afuera”.
Un comprador local gana un concurso costero en el país de Victoria
Ubicada sobre la bahía, 4 Bayview Terrace, Warrnambool, con impresionantes vistas desde ambos niveles, ofreció una subasta íntima y estrecha que aún ofreció mucha acción.
Dos postores se registraron virtualmente vía telefónica, uno de ellos estaba de vacaciones y el otro era de fuera de la ciudad.
Ambos la observaron de cerca y quedaron fascinados por la posición elevada de la casa y su fácil conexión entre el interior y el exterior.
La puja comenzó en 700.000 dólares y rápidamente avanzó en incrementos de 20.000 dólares hasta llegar a 780.000 dólares antes de que el ritmo disminuyera.
A partir de ahí, la licitación avanzó lentamente hasta que una mujer local que se estaba expandiendo en el área dio un paso adelante y aseguró la casa con una oferta final de $785,000.
Los vendedores, que habían ocupado la propiedad durante nueve años, se trasladarán ahora a la costa desde una vivienda que les ha servido de asiento en primera fila.
El agente de Ray White, Chris Thomas, dijo que el mercado regional en general había cambiado notablemente en los últimos meses.
“En los últimos seis meses ha habido una gran afluencia de compradores primerizos de propiedades que rondan los 600.000 dólares”, dijo.
Señaló que las nuevas leyes y reformas fiscales han provocado la salida de muchos inversores, liberando oferta que aprovecharían los compradores más jóvenes.
Thomas espera que la región de Victoria se debilite ligeramente en enero, pero sin perder nada de su atractivo.
“Lugares como Warrnambool, Ballarat y Mildura seguirán siendo atractivos gracias a los hospitales, la agricultura, la educación y el turismo de verano”, afirmó.
Para Bayview Terrace, la combinación de vistas, comodidad y ubicación fue suficiente para generar una competencia enérgica y un resultado seguro.
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