El gobierno albanés anuncia la implementación trimestral de su clave Acuerdo Nacional de Vivienda, con un aumento en los inicios y terminaciones de construcciones.
El número total de viviendas puestas en servicio en septiembre de 2025 aumentó un 6,6 por ciento intertrimestral hasta 48.778, según el último informe de actividad de construcción de la Oficina de Estadísticas de Australia.
Más de la mitad de estas nuevas construcciones fueron construcciones nuevas en el sector privado, que aumentaron un 6,9 por ciento a 28.845 en septiembre, mientras que el número de apartamentos privados terminados cayó un 5,1 por ciento a 27.066 en comparación con septiembre de 2024.
El número de apartamentos privados terminados (excluidas las propiedades residenciales) ha caído un 9,7 por ciento desde septiembre de 2024 y un enorme 30,7 por ciento desde junio de 2025.
El valor total de la construcción aumentó un 3,8 por ciento a 43.200 millones de dólares en septiembre.
El Grupo de Trabajo Urbano Tom Forrest dijo que si bien los inicios y terminaciones de la construcción están aumentando, todavía queda mucho más trabajo por hacer.
El Acuerdo Nacional de Vivienda del primer ministro Anthony Albanese entró en vigor en julio de 2024. Imagen: NewsWire / Martin Ollman
Los resultados de septiembre de 2025 representan el cuarto de trimestre del acuerdo nacional de vivienda del gobierno albanés, que entró en vigor en julio de 2024.
“Según el Acuerdo Nacional de Vivienda, el objetivo proporcional para la finalización de nuevas viviendas en los primeros 15 meses era 300.000”, dijo Forrest.
“A pesar de algunas mejoras, sólo se completaron 218.974 viviendas nuevas en toda Australia en los primeros 15 meses.
“Como deja claro la brecha entre las terminaciones reales y los propios objetivos del Acuerdo Nacional de Vivienda, todavía queda un largo camino por recorrer para lograr el crecimiento de la oferta de vivienda que nuestra población necesita”.
Aún así, hay buenas noticias, dijo Forrest, ya que la construcción de viviendas volvió a aumentar en los 12 meses hasta septiembre de 2025.
A nivel estatal, las reformas de planificación en Nueva Gales del Sur han comenzado a dar frutos.
El estado más poblado de Australia informó 47.198 solicitudes durante el año hasta septiembre de 2025, un aumento de 4.186 con respecto al año anterior.
Sin embargo, el estado aún no alcanzó los objetivos del Acuerdo Nacional de Vivienda en los primeros 15 meses del programa, con sólo 55.557 nuevas viviendas terminadas, mientras que el objetivo del Acuerdo para el período era 94.000.
Las terminaciones de viviendas a nivel nacional están en marcha en el cuarto trimestre. Imagen: Grupo de Trabajo Urbano
Forrest dijo que los principales desafíos eran la falta de apoyo gubernamental para la infraestructura de apoyo a la vivienda y los altos impuestos que los estados, particularmente en Nueva Gales del Sur, imponen a la vivienda.
“Los datos de ABS de hoy son un recordatorio oportuno para el Tesorero Federal Chalmers y el Primer Ministro Albanese de que se necesita más apoyo para la infraestructura de vivienda y la reforma fiscal”, dijo Forrest.
“Habiendo hecho un gran trabajo en la planificación de la reforma, necesitamos un disyuntor si queremos acercar a alguien a los objetivos de finalización de viviendas establecidos en el Acuerdo Nacional de Vivienda”.
Canberra necesita ayudar a pagar la infraestructura preparada para la vivienda, como carreteras y agua. Este es el mayor desafío ahora.
“Todos los permisos del mundo no tienen sentido si no se pueden convertir en inicios y terminaciones de construcción”.
El gobierno de Queensland publicó el miércoles su respuesta al informe final de la Comisión de Productividad de Queensland sobre la productividad de la industria de la construcción.
El Ministro de Vivienda de Queensland, David Janetzki, señaló los acuerdos sindicales del anterior gobierno laborista que retrasaron la construcción de viviendas.
“La década de disminución de la productividad de la construcción ha reducido la asequibilidad de la vivienda y ha aumentado el costo de proyectos de infraestructura clave”, dijo.
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