Una oferta de alquiler apenas creíble para tres mujeres que comparten una habitación individual en el distrito financiero de Sydney muestra por qué la crisis de alquiler en Australia no va a desaparecer pronto, dice un líder sindical.
Y aunque el anuncio que ofrece cada una de las tres camas de la habitación por 260 dólares a la semana puede sorprenderle, el director ejecutivo del Sindicato de Inquilinos de Nueva Gales del Sur, Leo Patterson Ross, dijo que tales ofertas estaban generalizadas.
“En Sydney CBD en particular, estas opciones de alojamiento compartido han estado disponibles para los estudiantes durante varios años y resalta las dificultades que enfrentan los estudiantes para encontrar alojamiento que respalde sus estudios y el tiempo limitado para el trabajo remunerado”, dijo a Yahoo News Australia.
Cuando Yahoo preguntó por un posible inquilino, la mujer que puso en venta el apartamento le dijo que tenía capacidad para seis personas.
“Ideal para estudiantes o profesionales que buscan un espacio vital central, práctico y acogedor”, dice el anuncio.
La persona que anunciaba la habitación también envió una foto de una pequeña habitación sin ventanas que parecía un gran armario y tenía una cama individual. Ella anunció este espacio a $380 por semana.
También se ofrece una “habitación” sin ventanas por 380 dólares a la semana. Fuente: Facebook
La crisis de los alquileres durará hasta 2026 y más allá
Se produce en medio de un debate sobre cuán mala puede llegar a ser la situación del alquiler en Sydney y otras partes infladas de Australia. Algunos predicen que Australia pronto podría alcanzar un “punto de inflexión” que obligaría a los propietarios a reducir los precios de alquiler exorbitantes, ya que la mayoría de la población de alquileres simplemente ya no puede pagar los alquileres actuales.
“Vamos a llegar a un punto de inflexión”, dijo a Yahoo Stacey Holt, del grupo consultor Stacey Holt Real Estate Excellence, a principios de este mes. “Hay un cierto rango de precios que la gente no puede pagar”.
Pero Patterson Ross espera que los alquileres sigan aumentando durante los próximos 12 meses, aunque a un ritmo más lento.
“El escenario más probable es que haya un aumento sostenido, más lento pero sostenido, de los precios de los alquileres en 2026, aunque también debemos ser conscientes de que esto puede tener diferentes impactos en diferentes áreas”, afirmó.
“En general, no vemos ninguna razón para creer que la presión general que sienten muchos inquilinos vaya a cambiar.
“La gente nos habla sobre la asequibilidad del alquiler, la calidad de las viviendas de alquiler, incluidas las reparaciones, el mantenimiento y la eficiencia energética, y la estabilidad y dignidad que siguen deseando en sus hogares. Lograr las tres cosas requiere una intervención gubernamental aún mayor”.
¿Tiene alguna historia sobre una situación de alquiler de pesadilla? Contacto tom.flanagan@yahooinc.com
Para Patterson Ross, uno de los grandes problemas es que los alquileres están subiendo más rápido que la inflación. Y como el crecimiento de los salarios no logra seguir el ritmo de la inflación, está claro que Australia todavía se encuentra en medio de una crisis de alquileres.
Según SQM Research, los alquileres semanales tanto de unidades como de casas en Sydney han aumentado un 9,2 por ciento en los últimos 12 meses.
Sólo en la última semana, los inquilinos de viviendas vieron un aumento promedio de $14,11. El costo semanal promedio de alquilar una casa en Sydney es actualmente de $ 1128,89, mientras que el alquiler unitario es de $ 733,82.
A nivel nacional, los inquilinos experimentaron un aumento de 1.560 dólares en promedio en 12 meses, y la economista senior del Grupo REA, Anne Flaherty, dice que los aumentos de precios continuarán en el futuro previsible debido a un “desequilibrio entre la oferta y la demanda”.
“Hemos visto un crecimiento demográfico en todo el país, lo que está generando una mayor demanda de vivienda, y cuando analizamos lo que impulsa el crecimiento demográfico, es principalmente la migración hacia el exterior”, dijo Flaherty a NewsWire.
“Cuando la gente llega por primera vez a Australia, es más probable que alquilen que posean”.
Haciéndose eco de la evaluación de Patterson Ross, espera que la crisis del alquiler continúe en los próximos años y teme que el crecimiento de los salarios siga rezagado en los precios del alquiler.
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