hogares de generación
Alguna vez conocida como la “generación holgazana”, las personas nacidas entre 1965 y 1980 ahora tienen en su mayoría más de 50 años y han experimentado años de precios inmobiliarios inflados.
Según un análisis de ABS y datos censales realizado por KPMG, los hogares de Generación tienen
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Esto se compara con una riqueza inmobiliaria promedio de 1,36 millones de dólares entre los baby boomers, que siguen siendo los más ricos en general debido a sus superposesiones y su deuda relativamente baja.
Terry Rawnsley, economista urbano de KPMG, dijo que las cifras mostraban un cambio generacional en la riqueza inmobiliaria, que sigue siendo una “piedra angular” de la riqueza de los australianos.
En contraste, la riqueza en propiedad personal entre los Millennials (de 29 a 44 años) promedió $890,000, según muestra el análisis, lo que refleja tasas más bajas de propiedad de vivienda entre esta generación.
Pero como la vivienda es más inasequible que nunca, la propiedad de viviendas entre los hogares más jóvenes ha disminuido drásticamente y existe el riesgo de un aumento significativo de la desigualdad intergeneracional, afirmó Rawnsley.
Por grupo de edad, los hogares entre 25 y 34 años tenían un activo inmobiliario promedio de 575.000 dólares, pero esto se vio compensado por un promedio de 346.000 dólares en deuda.
Rawnsley dijo que si bien la tasa de propiedad de vivienda entre las generaciones mayores es de alrededor del 80%, sólo aproximadamente la mitad de los hogares de este grupo más joven poseen una casa.
“El precio promedio de una vivienda a nivel nacional es de casi $1 millón, por lo que con una tasa de propiedad de vivienda del 50%, es bastante fácil llegar a $500,000 en bienes raíces”.
Es la mitad restante de los hogares más jóvenes los que corren el riesgo de quedarse atrás entre los 40 y los 50 años si no logran ingresar al mercado inmobiliario.
“Si renuncia a comprar una propiedad cuando tiene entre 20 y 30 años, el impacto en su riqueza durará durante los próximos 30 a 40 años”, dijo Rawnsley.
Con poco más de una de cada 10 casas en venta asequibles para el comprador promedio por primera vez, la investigación de KPMG muestra que existe una presión creciente sobre los australianos más jóvenes para que tomen las decisiones correctas.
“Hoy a una persona de 25 años se le hacen preguntas mucho más difíciles que hace 10, 20 o 40 años”, dijo Rawnsley.
“El 'alquiler perpetuo' no se trata sólo de una elección de estilo de vida, sino también de asegurar desventajas generacionales, y no sólo para usted, sino también para sus hijos, dado el creciente papel del banco de madre y padre”.
El primer programa gubernamental para compradores de viviendas ha sido duramente criticado por simplemente aumentar la demanda y, por tanto, los precios.
Pero la opinión “contraria” de Rawnsley era que valía la pena pagar entre un 1% y un 2% más por una casa por tales planes.
“Si alguien en Sydney puede ahorrar cinco años en alquiler y entrar al mercado inmobiliario cinco años antes, eso significa que muchas personas que no pueden confiar en el banco de mamá y papá finalmente estarán mejor”.
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