Mientras el Abierto de Australia domina nuestras pantallas, el creciente amor del país por el tenis se manifiesta lejos de la cancha azul y acolchada del Rod Laver Arena.
En los mercados regionales y de estilo de vida, las canchas de tenis privadas se están convirtiendo silenciosamente en una de las características más buscadas en los hogares australianos.
El último informe de AusPlay muestra que 1,15 millones de personas juegan ahora al tenis con regularidad, poco más del cinco por ciento de la población y un aumento con respecto al 4,8 por ciento del año pasado.
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Si bien el deporte aún está por detrás de actividades como caminar, hacer ejercicio en el gimnasio y nadar, su crecimiento continuo está cambiando la forma en que algunos compradores piensan sobre el estilo de vida inmobiliario.
Atom Go Tian, analista senior de datos de Ray White Group, señala que el cambio es visible en los listados de bienes raíces: 2,9 de cada 1.000 viviendas actualmente en el mercado tienen una cancha de tenis privada.
Esta cifra representa un aumento desde un punto bajo a finales de 2022. Aunque la proporción es pequeña en general, indica un cambio en las prioridades de los compradores que buscan espacio, relajación y valor a largo plazo para su estilo de vida.
Como era de esperar, el aumento de los tribunales locales está estrechamente relacionado con la migración regional causada por empujar a los compradores al límite de la asequibilidad.
Los bloques, lotes y propiedades semirrurales más grandes hacen que sea mucho más fácil y asequible incorporar un jardín completo.
Por el contrario, la reducción de las manzanas de las ciudades ha provocado que el tenis regrese a los clubes metropolitanos.
A pesar de que Frankston South alberga un importante torneo de Grand Slam, sólo un suburbio del centro de la ciudad de Melbourne aparece entre las diez mejores canchas de tenis privadas a nivel nacional.
Queensland y el norte de Nueva Gales del Sur cuentan una historia diferente.
Bloques más grandes y mejor clima significan que los suburbios de Sunshine Coast, como Pacific Paradise y Bli Bli, así como las ciudades de Gold Coast, como Coomera, están liderando el camino, registrando 16 listas de canchas de tenis cada una en los últimos 12 meses.
Estas áreas combinan tamaños de lote generosos con un estilo de vida centrado en el aire libre que hace que un patio privado se sienta como una extensión natural de la casa.
Para los compradores, una cancha de tenis en casa puede parecer un paquete más completo estilo centro turístico ubicado junto a piscinas, jardines y áreas de entretenimiento.
Las propiedades actualmente en el mercado muestran cómo estas comodidades se están incorporando a las viviendas premium.
En 54 Vaughan Drive, Ormeau, una propiedad con hermosos jardines combina una vida de lujo con una cancha de tenis privada, ofreciendo a los compradores un refugio estilo centro turístico.
Asimismo, 36 Rowan Lane, Mount Mellum combina una propiedad galardonada de inspiración francesa con vistas al interior y espacio para una vida activa al aire libre.
En Victoria, 3 Eyrie Court, Hopetoun Park muestra cómo las canchas de tenis encuentran un hogar en las afueras de la ciudad, donde bloques de terreno ofrecen privacidad sin sacrificar el acceso a Melbourne.
Más al sur, 30 Oldbury Street, Berrima ofrece una opción más discreta con una cálida casa estilo retiro en un bloque espacioso a lo largo del río Wingecarribee.
Go reconoce que desde una perspectiva de valor, las canchas de tenis no necesariamente ofrecen un aumento de precio garantizado, como suelen hacer las piscinas.
Construir un palacio de justicia puede costar hasta 50.000 dólares y, si bien en teoría esto puede aumentar el valor de una vivienda, la realidad tiene más matices.
Los platos no siempre resultan en precios medios más altos.
Por ejemplo, Hastings Point en Nueva Gales del Sur tiene una mayor concentración de ofertas de canchas de tenis que la cercana Kingscliff, aunque el precio promedio en Kingscliff es más alto.
Una posible explicación es que las canchas de tenis tienden a atraer a un perfil de comprador específico: entusiastas dedicados o compradores de estilos de vida que buscan algo especial.
Para los vendedores, esto significa que el valor no refleja una demanda general y debe posicionarse como una característica premium y destacada en un mercado competitivo.
A medida que la participación en el tenis continúa creciendo y la vida local sigue siendo popular, es probable que las canchas privadas conserven su lugar como un lujo de nicho.
Para el comprador adecuado, ofrecen algo que cada vez es más raro: espacio para moverse, jugar y vivir en casa, sin necesidad de ser miembro de un club.
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