Un gobierno local de Australia Occidental ha dado luz verde a una comunidad permanente de pequeñas casas sobre ruedas, que se cree que es la primera de su tipo en el estado.
La pequeña aldea, prevista para la ciudad rural de Boyanup, 180 kilómetros al sur de Perth, constará de 40 propiedades en un solo sitio y se alquilará a personas que quieran vivir en una pequeña casa.
La comunidad incluiría servicios compartidos como pérgola, jardín, fogones, sendero para caminar y conserje.
“Este no es un desarrollo turístico o de estadía corta; está diseñado para ser una comunidad residencial permanente para la gente común”, dijeron los defensores Katie y Lee Pritchard en un comunicado.
“Esperamos que atraiga a una mezcla de residentes, incluidos trabajadores locales, trabajadores esenciales, personas que reducen su personal, jubilados y personas que buscan una forma de vida más asequible y consciente.“
El novedoso proyecto de vivienda fue criticado por los propietarios de viviendas de los alrededores, preocupados, entre otros problemas, por la infraestructura de apoyo inadecuada y la congestión.
Un ejemplo de una pequeña casa que podría construirse en la propiedad de Boyanup. (Suministrado: LJM Tiny Homes)
Enfoque novedoso de vivir
Los proponentes, una pareja local, dijeron que el proyecto es una solución única a la crisis inmobiliaria y un hito importante para el movimiento más amplio de viviendas pequeñas.
“Esta es la primera vez que una comunidad de casas pequeñas sobre ruedas recibe la aprobación del consejo en Australia y es un gran paso adelante para la vida en casas pequeñas, una forma de vivienda que continúa creciendo pero para la cual rara vez existe un camino de planificación claro y compatible”, dijeron el señor y la señora Pritchard en un comunicado.
En una declaración a los concejales en la reunión del consejo del miércoles por la noche, Pritchard dijo que sentía una gran responsabilidad de abordar las brechas en la combinación de viviendas local.
En la propiedad se iba a construir un pueblo con casas pequeñas. (ABC Suroeste WA: Verity Hughes)
“Boyanup está ubicado en un área de crecimiento designada y tiene fuertes vínculos con centros regionales como Bunbury y Busselton, lo que lo coloca en una buena posición para apoyar a los trabajadores locales y clave”, dijo.
La cercana ciudad de Bunbury tiene una tasa de desocupación de alquileres del 0,4 por ciento y hay una grave escasez de viviendas en toda la región suroeste.
Algunos residentes de Boyanup se oponen a los planes de construir una pequeña aldea en su ciudad. (ABC Suroeste WA: Verity Hughes)
Resistencia de los vecinos
El consejo recibió 46 presentaciones públicas sobre la propuesta, 30 de las cuales plantearon objeciones a la pequeña comunidad de hogares.
Philip Wood comparte una línea fronteriza con la propiedad del señor y la señora Pritchard y forma parte de un pequeño grupo de vecinos que se oponen a la comunidad.
Entre sus preocupaciones se encuentran la densidad de población y la falta de infraestructura de alcantarillado y carreteras para atender a la comunidad, que podría albergar hasta 84 personas.
“Esperamos que haya al menos 160 coches en esta carretera y aquí no hay infraestructura para eso”, dijo Wood.
Otras preocupaciones planteadas en la consulta pública incluyeron los impactos sobre el carácter rural, el ruido, el valor de las propiedades, el riesgo de incendios forestales y la incertidumbre en el diseño.
El presidente de Shire, John Ferguson, dijo que la propuesta había provocado un “debate vigoroso”, con tres concejales votando en contra de su aprobación.
Un mapa del desarrollo propuesto en Boyanup. (Entregado: Comarca de Capel)
Precedente de planificación establecido
La aprobación para la pequeña comunidad de casas vino con alrededor de 30 condiciones que requerían que el solicitante presentara planos detallados de basura, agua, estacionamiento y paisajismo.
“Nunca he visto una propuesta con tantas condiciones ante el Consejo; hay un número sorprendente de condiciones”,
dijo el señor Ferguson.
“Tienen una gran tarea por delante. Este es sólo un pequeño paso en ese viaje”.
Aunque las casas pequeñas han atraído mucho interés recientemente, la Comarca de Capel señaló que no existían leyes de planificación directamente relacionadas con las casas pequeñas o una comunidad de casas pequeñas.
El condado ha examinado y aprobado la propuesta de acuerdo con las leyes de planificación aplicables a los parques de caravanas.
“Ya existen viviendas pequeñas en toda Australia, pero hasta la fecha hay muy poca claridad sobre cómo se pueden aprobar y entregar casas pequeñas sobre ruedas que cumplan con las normas”, dijeron el señor y la señora Pritchard.
“Esta aprobación demuestra que con el enfoque correcto, el gobierno local puede apoyar nuevas opciones de vivienda que satisfagan las aspiraciones de la gente hoy en día, al mismo tiempo que ofrecen una buena planificación y resultados comunitarios”.
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