El nuevo alcalde de la ciudad de Darwin dice que la construcción del nuevo centro comunitario no tendrá ningún impacto en la financiación de otros proyectos importantes o en la limpieza en curso del ciclón Fina, a pesar de las preocupaciones de la comunidad.
Los trabajos de construcción del nuevo Centro Cívico Darwin, un desarrollo público-privado de 21 pisos y 150 millones de dólares en el distrito comercial central, continúan después de comenzar a fines del año pasado.
El edificio será propiedad parcial del promotor inmobiliario DCOH, que será responsable del diseño y la construcción a través de un proceso temprano de participación del contratista con el Ayuntamiento.
El nuevo Centro Cívico de Darwin se encuentra actualmente en construcción. (Entregado)
Sin embargo, el proyecto fue criticado por los residentes locales y el Instituto Australiano de Arquitectos, quienes expresaron su preocupación por la “escala e intensidad” del edificio y su falta de coherencia con otros edificios de la zona.
La concejal Julie Fraser dijo que los votantes habían planteado “preocupaciones legítimas” sobre la presión que la inversión en la torre estaba ejerciendo sobre las finanzas del consejo.
“La gente quiere tener certeza sobre lo que esto significa para otras prioridades como la infraestructura local, la resiliencia climática y los servicios comunitarios”.
ella dijo.
El alcalde de Darwin, Peter Styles, que fue elegido para el cargo en agosto, dijo que esas preocupaciones se habían abordado desde que asumió el cargo, aunque expresó preocupaciones sobre la inversión del consejo en el edificio antes de las elecciones.
“Lo he examinado detenidamente, me han informado detalladamente y es un gran proyecto para la ciudad de Darwin”, afirmó.
“(El) ayuntamiento ofrece una buena relación calidad-precio, probablemente una mejor oferta que muchos otros en la ciudad. Así que estamos muy contentos con lo que he visto y la mayoría de los concejales están muy contentos”.
Peter Styles dice que el consejo logró una “relación calidad-precio” al construir el nuevo Centro Cívico Darwin. (ABC Noticias: Pete guarnición)
En 2021, la ciudad de Darwin comprometió $30 millones para reconstruir su centro cívico y en 2024 su presupuesto se incrementó a $78,5 millones como parte del Plan Municipal 2030 del consejo.
Según las últimas cifras financieras del consejo de diciembre, el consejo ha gastado $19,5 millones en el proyecto desde su período de consulta en 2022, incluidos alrededor de $11 millones el año pasado.
El presupuesto actual del proyecto es de 77,6 millones de dólares, con 2 millones de dólares adicionales destinados a “costos de contingencia del proyecto”.
Los trabajos de construcción están en marcha en el CDB a medida que avanza el proyecto del Centro Cívico Darwin. (ABC Noticias: Pete guarnición)
Cr Styles dijo que el gasto del consejo en otros proyectos, incluido el costo aún no revelado de la limpieza del ciclón Fina, “no se vería afectado en absoluto” por el gasto en el centro cívico.
“El dinero asignado (para la remodelación del centro cívico) proviene de varias fuentes dentro del consejo y también de la aprobación del gobierno del área, por lo que todo está cubierto”, dijo.
“El ayuntamiento todavía tiene presupuesto para otras medidas capitales.“
Otros proyectos que el consejo ha presupuestado para 2025-26 incluyen $10 millones para la expansión de la zona costera de Darwin y $3 millones para un espacio de recreación en los suburbios del norte de la ciudad.
Desarrollos, Construcción, Operaciones y Hospitalidad (DCOH) está trabajando para implementar el proyecto Darwin CBD. (ABC Noticias: Pete guarnición)
Continúan las negociaciones sobre el alquiler del “Paris End” del CBD
El director de operaciones del DCOH, Lachlan Michell, dijo que se espera que la construcción del centro cívico esté terminada en 2028, y que los niveles 15 y 16 estén terminados en enero de 2027.
Dijo que la instalación de un sistema Lubeca Jumpform en el sitio fue un hito importante.
“(Es) un sistema de elevación hidráulico que mueve continuamente el edificio hacia arriba hasta llegar al nivel 21. Ahí es donde están el núcleo del ascensor y las escaleras”, dijo.
Lachlan Michell dijo que DCOH está trabajando para atraer inquilinos a los pisos superiores del edificio. (ABC Noticias: Pete guarnición)
Una vez terminado, DCOH será propietario de los 10 pisos superiores del edificio, que Michell dijo que la compañía planeaba alquilar como espacio de oficinas.
“Estamos trabajando activamente con inquilinos potenciales en esto, tenemos ofertas de arrendamiento para, creo, cinco pisos en este momento y hay un interés realmente fuerte, no solo a nivel local sino interestatal”, dijo.
Desde 2025, el agente de arrendamiento del edificio, NTC Property, ha estado anunciando aproximadamente 11,000 pies cuadrados de espacio disponible en los pisos superiores del centro cívico, que dice que está “ubicado en el prestigioso distrito este del CBD, a menudo denominado 'Paris End'”.
Un representante de NTC Property se negó a proporcionar un rango de precios para los arrendamientos, pero dijo que la compañía “espera lograr alquileres superiores”.
El nuevo Centro Cívico Darwin tendrá 21 pisos y se espera que esté terminado en 2028. (ABC Noticias: Pete guarnición)
Michell dijo que el proyecto se mantuvo según lo previsto a pesar del ciclón Fina del año pasado, la temporada de lluvias y la grave lesión que sufrió un trabajador en el sitio el mes pasado.
El incidente, en el que un trabajador de 50 años sufrió una lesión en el brazo tras ser golpeado por la caída de un cucharón de excavadora, llevó a NT WorkSafe a emitir una alerta de seguridad.
Michell dijo que DCOH notificó a NT WorkSafe minutos después del incidente y estaba cooperando con el regulador.
“Nos complace informar que (el trabajador) se encuentra bien, ha recibido tratamiento médico y se está recuperando, está de buen humor y estamos trabajando con el subcontratista para asegurar que regrese a trabajar”, dijo.
Las actuales salas del consejo serán demolidas
La ciudad de Darwin ha confirmado que sus actuales ayuntamientos serán demolidos total o parcialmente tras la construcción del nuevo centro cívico. La directora ejecutiva, Simone Saunders, dijo que esto “siempre fue parte del proceso”.
Dijo que las consultas que tendrán lugar este año arrojarán luz sobre lo sucedido en el sitio tras la demolición de las cámaras actuales, y destacó la necesidad de preservar un baniano de 100 años en el patio del edificio.
Simone Saunders dice que el nuevo edificio es un avance emocionante para Darwin. (ABC Noticias: Pete guarnición)
Saunders dijo que 400 metros cuadrados de los pisos inferiores del nuevo centro cívico se destinarían a espacios “comunales-comerciales”.
“Podrían ser algunas organizaciones artísticas y culturales, pero también algunas organizaciones comerciales que también necesitan un pequeño espacio comercial”, dijo.
“La comunidad quiere más espacios para reunirse y discutir, y tal vez incluso instalaciones de arte emergentes”.
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