El Rockhampton Plaza Hotel parece todo menos atractivo cuando se conduce hacia el centro de Queensland.
Está rodeado por una valla improvisada, con ventanas rotas y tablas de madera clavadas en la fachada de siete pisos.
Jardines cubiertos de maleza cubren los terrenos y las aceras públicas, ocultando montones de basura, vidrios rotos y colchones.
El hotel fue popular en su apogeo y albergó bodas e incluso políticos. (ABC Capricornio: Vanessa Jarrett)
Después de años de quejas de las autoridades locales, un juez ordenó la venta de la propiedad al propietario James Chang, director de Chang Holdings Pty Ltd, que se sabe que vive en el lugar.
El Tribunal Federal encargó a Nick Combis, del despacho de auditoría Vincents, la venta del edificio.
Combis dijo a ABC que la propiedad se vendía “tal cual”.
Exige renovación
Un cartel fue pintado en el concreto advirtiendo al público de multas por invasión. (ABC Capricornio: Vanessa Jarrett)
La directora general de la organización de turismo Capricorn Enterprise, Mary Carroll, describió el edificio como una “absoluta monstruosidad” que había empañado la reputación de la ciudad.
“Cuanto antes lo derriben, lo vendan o lo reconstruyan, mejor”, dijo.
“Es un sitio abandonado y estamos desesperados por encontrar nuevos alojamientos hoteleros en esta región; la demanda de desarrollo hotelero nunca ha sido tan alta”.
Caroll dijo que esperaba que un inversor remodelara la propiedad.
“Lo más probable es que haya que demolerlo, pero no soy ingeniero ni experto en construcción.
“Mi sueño sería construir algo allí, un hotel nuevo, y abrirlo en los próximos seis años”.
Mary Carroll dice que el sitio tiene mucho potencial de desarrollo. (ABC Capricornia: Katrina Beavan)
La propiedad fue comprada en 1996 por $3 millones y ha estado cerrada al público desde 2014.
No está claro cuál será el precio de venta, pero los registros inmobiliarios muestran que la propiedad de 4.047 pies cuadrados estaba valorada en 1,45 millones de dólares en junio de 2025.
El administrador calificado y registrado con sede en Queensland, Andrew Weatherley, dijo que nombrar a un administrador legal era generalmente un “último recurso”.
“No vienen tan a menudo”, dijo.
Andrew Weatherley dice que un administrador designado por el tribunal suele ser el último recurso. (Suministrado: Andrew Weatherley)
El síndico legal coordina la venta de acuerdo con las disposiciones específicas de la orden judicial y las instrucciones para la distribución del producto de la venta.
“A veces es una subasta, a veces es una expresión de interés”, dijo Weatherley.
Factura de intereses pendientes de 200.000 dólares
El año pasado, el Consejo Regional de Rockhampton solicitó a los tribunales una orden de salud pública para limpiar el sitio.
Los documentos judiciales dicen que había montones de basura en la propiedad que incluía utensilios de cocina usados, agujas y heces, y que probablemente era un caldo de cultivo para roedores y podría contribuir a enfermedades humanas.
La orden, emitida por el Tribunal de Magistrados de Rockhampton en agosto de 2025, permitió al consejo realizar trabajos para despejar el exterior de la propiedad y bloquear todos los portones, puertas y ventanas y erigir cercas temporales para impedir el acceso del público.
Los costes de esta obra fueron repercutidos al propietario.
El Consejo Regional de Rockhampton hizo cumplir ante los tribunales una orden de reurbanización para el sitio en 2025. (ABC Capricornio: Vanessa Jarrett)
En 2023, el Tribunal de Magistrados de Rockhampton ordenó a Chang Holdings Pty Ltd que pagara más de 44.000 dólares en multas por 16 cargos relacionados con violaciones de seguridad contra incendios en el edificio.
El caso judicial se produjo tras visitas e investigaciones del Servicio de Bomberos de Queensland sobre fallas en puertas cortafuegos, extintores, carretes de manguera e iluminación y señalización de salida.
El Consejo Regional de Rockhampton también logró otra orden judicial en 2021 sobre intereses impagos sobre la propiedad por un total de $207,008.05.
Durante el juicio, el Sr. Chang dijo que no podía pagar las facturas y que el hotel estaba cerrado, por lo que no se debían presentar cargos contra él.
El propietario fue multado en 2023 por violaciones de seguridad contra incendios en el edificio. (ABC Capricornio: Vanessa Jarrett)
Las facturas pendientes probablemente se pagarían con los ingresos de la venta, dijo Weatherley.
La mayoría de la gente no sabía que la legislación existía y se utilizaba como último recurso, pero podía resultar bastante costosa, añadió.
“Si, en el peor de los casos, puede presentar una solicitud ante el tribunal y hay algunos costos asociados con eso, esos costos generalmente serán cubiertos por el valor de la propiedad y el capital que a menudo está disponible con el producto de la venta”.
About The Author
