Se podrían construir rascacielos de hasta 20 plantas en los suburbios más elegantes de la ciudad, pero la puerta se ha dejado abierta para adaptarse a los límites de altura previstos.
El gobierno de Victoria publicó el miércoles borradores de mapas que muestran las alturas y límites propuestos para los 23 “centros de actividades” restantes de Melbourne.
Como parte de un plan para construir 300.000 viviendas en áreas cercanas a las conexiones de tren y tranvía para 2051, Caulfield, en el sureste de la ciudad, tiene una altura máxima de construcción de 20 pisos en su recinto “central”.
En los suburbios cercanos de Prahran, South Yarra, Windsor y Malvern se podrían construir edificios de hasta 16 plantas, y las restricciones de altura disminuirían cuanto más se alejaran los edificios del centro.
La ministra de Planificación, Sonya Kilkenny, dijo que la gente estaba siendo “excluida” de las áreas conectadas con el transporte y de los suburbios exteriores porque tenían que soportar gran parte de la carga del crecimiento de Melbourne.
“Se trata de hacer que Melbourne sea más justa para los victorianos”, dijo a los periodistas en el hipódromo de Caulfield.
Los borradores de los planes estarán sujetos a consulta comunitaria hasta el 22 de marzo, y la Sra. Kilkenny señaló que las alturas y los límites propuestos para diez centros piloto finalmente cambiaron.
Caulfield y Springvale son dos suburbios donde se designarán áreas de desarrollo para fomentar la construcción de viviendas. (James Ross/FOTOS AAP)
“Esta fue una respuesta directa al compromiso local y a los comentarios de los residentes”, dijo.
El vicepresidente liberal victoriano, David Southwick, que representa la sede estatal de Caulfield, cuestionó si la infraestructura local podría hacer frente a una gran afluencia de residentes y si los apartamentos de gran altura serían asequibles.
“El gobierno está jugando un juego de monopolio y derribando estas torres sin conectarlas con las comunidades”, dijo a la AAP.
“Según las cifras, un apartamento de una o dos habitaciones costaría alrededor de un millón de dólares o más.
David Southwick dice que la Coalición reintroducirá el derecho a apelar a favor del desarrollo si gana las elecciones. (FOTOS de Joel Carrett/AAP)
“Si realmente queremos abordar la asequibilidad de la vivienda y la propiedad de vivienda para los jóvenes, la construcción de Sky Towers en Brighton, Toorak, Malvern o Caulfield no será una solución de vivienda”.
Los borradores de los planes mostraban una “visión prometedora” para las casas en las que la gente quiere vivir, pero las reglas sobre el tamaño mínimo de los lotes podrían dejar nuevas casas en la mesa de dibujo, advirtió YIMBY Melbourne.
“El tamaño mínimo del lote de 1.000 metros cuadrados es exactamente la regla que un planificador de legado implementaría si no quisiera que se construyeran muchas casas”, dijo Jonathan O'Brien, principal organizador del grupo.
“E ignora la larga historia de Melbourne de construir edificios altos, delgados y hermosos”.
Sonya Kilkenny cree que los desarrollos de alta densidad harán que la vivienda sea más equitativa para los habitantes de Melbourne. (James Ross/FOTOS AAP)
En 2023, el gobierno laborista de Victoria se ha fijado el objetivo de construir 800.000 viviendas durante la próxima década, lo que equivale a 80.000 por año.
El análisis de los datos de la Oficina de Estadísticas de Australia muestra que el estado aprobó 55.196 viviendas nuevas en 2025.
Para acelerar las aprobaciones, el Parlamento de Victoria aprobó la semana pasada una legislación liderada por el gobierno que prohíbe y restringe las objeciones a los desarrollos planificados.
Southwick dijo que la coalición restablecería su derecho de apelación si gana las elecciones estatales en noviembre, señalando que tendría “más que decir” sobre las reglas de zonificación cuando se acerque el día de las elecciones.
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