Los australianos han considerado durante mucho tiempo la valla blanca como una de las mejores inversiones del mercado.
Sin embargo, a medida que el precio del oro aumenta y los precios inmobiliarios se debilitan, surge la pregunta de dónde se pueden encontrar los mejores rendimientos.
billete dorado
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Es bien sabido que invertir en oro brinda protección contra los altibajos de los mercados financieros en medio de turbulencias económicas. Pero, ¿ofrecerá el oro a los inversores mejores rentabilidades que el sector inmobiliario?
El oro registró un sólido desempeño el año pasado, aumentando un 54 por ciento su valor entre 2024 y 2025, lo que plantea dudas sobre si los lingotes de oro podrían ser una inversión más sólida.
Como materia prima, el precio del oro sube y baja dependiendo de la oferta y la demanda. Los inversores pueden seguir los precios del oro en el sitio web del Consejo Mundial del Oro.
El inversor y empresario Peter Esho señala que el precio del oro en dólares australianos ha aumentado aproximadamente un 270 por ciento en la última década.
Mientras tanto, el precio medio de la vivienda sólo ha aumentado un 75 por ciento durante el mismo período.
Pero como señala Esho, la mayoría de los inversores no compran casas con el 100 por ciento de efectivo, sino que toman un préstamo del banco y a menudo sólo pagan el 20 por ciento de la factura por adelantado.
“Si suponemos que hace diez años se invirtieron 100.000 dólares en oro y que se invirtieron 100.000 dólares en una casa australiana promedio, la ganancia de capital del oro valdría alrededor de 270.000 dólares, mientras que el capital de la propiedad vale alrededor de 375.000 dólares”, dice Esho.
Los inversores inmobiliarios podrían haberse beneficiado aún más invirtiendo en los suburbios ricos de Sydney, mientras que invertir en áreas regionales significaría que estarían en peor situación.
“La cuestión es que invertir tiene que ver con el crecimiento de los ingresos, el crecimiento del capital, el apalancamiento y las reducciones. Por supuesto, el oro puede ser apalancado, pero ese apalancamiento viene con restricciones estrictas a las reducciones que pueden liquidarse durante las caídas del mercado”, dice.
Necesidad de espacio habitable
Vale la pena señalar que Australia se enfrenta a una escasez de viviendas y los objetivos del gobierno no están a la altura de las expectativas. En última instancia, esto hará subir los precios.
Según el analista de datos de Ray White, Atom Tian, el aumento del valor del oro el año pasado representó un auge en comparación con el mismo crecimiento logrado por los precios unitarios promedio durante la última década.
El Sr. Tian también señala que no se puede vivir bajo una barra de oro, señalando el valor intrínseco de la propiedad que va mucho más allá de los beneficios monetarios.
“Como necesidad humana básica, la propiedad mantiene su valor fundamental incluso durante las recesiones económicas. Los precios suben y bajan según los impulsores de la demanda local: oportunidades de empleo, infraestructura, escuelas y factores de estilo de vida”.
Una vez que estás en el mercado, ofrece estabilidad.
“Se puede invertir un millón de dólares en bienes raíces sin temor a que se reduzca a la mitad de la noche a la mañana. Además, los bancos prestan entre el 80 y el 90 por ciento para la compra de propiedades, y los ingresos por alquiler proporcionan flujo de caja”, dice el señor Tian.
Y como toda inversión, lo que sube también puede bajar.
Tian dice que este año extraordinario para el oro es definitivamente inusual. Antes de este reciente aumento, el oro registraba un crecimiento anual promedio del 10 por ciento.
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