Cuando la mayoría de las personas consideran una compra sobre plano, la conversación generalmente gira en torno a las cosas obvias: acabados nuevos, un depósito más bajo y posibles ahorros en impuestos de timbre. Y si bien estos son ciertamente puntos fuertes de venta, son sólo el comienzo.
Lo que a menudo se pasa por alto es la mayor calidad de vida y la flexibilidad financiera que puede brindar este tipo de compra: beneficios que no siempre son visibles en un plano de planta o en una suite de exhibición.
Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez, un inversor o un inversor o esté buscando reducir su tamaño a una casa más manejable, comprar sobre plano ofrece una serie de beneficios ocultos que pueden hacer que el viaje sea más sencillo, más inteligente y sorprendentemente poderoso.
Póngase al día con las novedades de la aplicación 7NEWS: descárguela hoy
1. Más tiempo, menos presión
Los contratos fuera del plan a menudo vienen con períodos de liquidación más largos, que van desde varios meses hasta dos años.
Considere esta vez un regalo. Te da espacio para:
- Complete la venta de su casa actual (si corresponde)
- Ahorra más antes de facturar
- Organiza tus finanzas con intención
- Prepárate mental y emocionalmente para la mudanza.
A diferencia de la compra de una propiedad establecida donde la transacción se puede completar en tan solo 30 días, la compra fuera del plano le permite planificar en sus propios términos, establecer su propio ritmo y pasar al siguiente capítulo.
Comprar sobre plano ofrece una serie de beneficios ocultos, incluidos períodos de facturación más largos.
2. Asegure el precio actual – mientras la propiedad aún está en construcción
En un mercado emergente, la capacidad de conseguir una propiedad al precio actual -y no pagar el importe total hasta que se complete la construcción- puede proporcionar una ventaja financiera significativa.
Si el mercado sube durante el período de construcción, su propiedad puede valer más de lo que pagó en el momento del acuerdo. Si bien nunca se puede garantizar el crecimiento del capital, este aumento potencial es una de las ventajas estratégicas clave que los compradores encuentran atractivas en las inversiones fuera del plan.
3. Más control sobre la personalización
“Disponible en el mercado” no significa “disponible en el mercado”.
Muchos desarrolladores ofrecen a los compradores la opción de elegir entre combinaciones de colores seleccionadas o paquetes de actualización, lo que les permite poner su propio sello en su espacio sin tener que realizar una renovación a gran escala.
Algunos desarrollos incluso ofrecen:
- Ajustes de diseño (antes de la construcción)
- Opciones de acabado
- Modernización del pavimento.
- Paquetes de electrodomésticos
Este equilibrio entre personalización y comodidad significa que obtendrá una casa que se siente única, sin el estrés de coordinar intercambios o administrar horarios.
4. Vida sostenible y energéticamente eficiente desde el primer día
Los desarrollos fuera del plano de hoy se diseñan cada vez más teniendo en cuenta la sostenibilidad y la rentabilidad. Eso significa mejor aislamiento, electrodomésticos más inteligentes, sistemas eficientes de calefacción y refrigeración y soluciones de iluminación bien pensadas.
Algunos desarrollos incluso incluyen estaciones de carga de vehículos eléctricos y están equipados con paneles solares para darle a su bolsillo dinero extra ahorrado en facturas de electricidad.
5. Servicios modernos, espacios comunes e infraestructura más inteligente
No sólo tu casa es nueva, sino también sus alrededores. Muchos desarrollos fuera del plano incluyen áreas comunes cuidadosamente planificadas, integración de tecnología inteligente y acceso a servicios de estilo de vida como:
- Jardines en la azotea/áreas de barbacoa
- Gimnasios o salas de bienestar para residentes.
- comedores privados
- Casilleros para paquetes y espacios de coworking
- Infraestructura de internet de alta velocidad
- Grupos de trabajo de la FMH
- Estacionamiento seguro y estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Estas características no son simplemente “algo bueno de tener”, sino que son parte de un cambio de estilo de vida creciente que valora la comunidad, la conveniencia y la calidad de vida.
Muchos desarrollos fuera del plano incluyen instalaciones de bienestar.
6. Menos mantenimiento, menos sorpresas
Uno de los beneficios más subestimados de comprar algo nuevo es la tranquilidad de saber que no tienes que resolver los problemas de otra persona.
Las propiedades fuera del plano son:
- Construido según las últimas normas de construcción.
- Cubierto por garantías del constructor y períodos de responsabilidad por defectos.
- Es menos probable que requiera costosas reparaciones o actualizaciones inmediatas
Esto significa menos tiempo resolviendo problemas y más tiempo viviendo.
7. Elegibilidad para subvenciones e incentivos gubernamentales
Las compras fuera del plano a menudo brindan acceso a incentivos estatales y federales diseñados para facilitar la propiedad de vivienda.
Dependiendo de su ubicación y circunstancias, puede tener derecho a:
- Subvenciones para el primer propietario de vivienda
- Exenciones o beneficios del impuesto de timbre
- Programas de capital compartido
- Reembolsos por eficiencia energética
Esto puede reducir significativamente sus costos iniciales y aumentar su poder adquisitivo más de lo esperado.
8. Un primer paso estratégico en su viaje inmobiliario
Para muchos compradores, las viviendas sobre plano ofrecen un punto de entrada al mercado asequible y sin estrés, especialmente en suburbios en crecimiento bien conectados donde las viviendas establecidas están fuera de su alcance.
También es un trampolín inteligente: cuando su casa esté construida y liquidada, es posible que haya experimentado una apreciación del capital, lo que le brindará más capital para futuras compras.
Pensamiento final
Comprar sobre plano es algo más que simplemente encimeras de piedra brillante y pintura nueva. Es un modelo de propiedad de vivienda que, cuando se aborda con cuidado, ofrece verdadera flexibilidad financiera, calidad de vida moderna y una sensación de control que a menudo falta en el proceso tradicional de compra de una propiedad.
Estos beneficios ocultos no son solo beneficios: son parte de una elección de estilo de vida que respalda la forma en que las personas quieren vivir hoy: de manera inteligente, sustentable y con libertad incorporada.
Encuentre más guías de compra sobre plano aquí.
About The Author
