Después de vivir en su casa en el norte de Nueva Gales del Sur durante más de un año, la pensionista Paula Swann teme quedarse sin hogar durante el invierno si se elimina el subsidio de alquiler del gobierno.
Swann, de 78 años, se encuentra entre los miles de inquilinos que confían en el Plan Nacional de Asequibilidad del Alquiler (NRAS), cuyo objetivo era crear viviendas más asequibles ofreciendo a los inversores incentivos fiscales y en efectivo para alquilar sus propiedades a un 20 por ciento por debajo del precio del mercado.
Cuando el programa finalice en junio, Swann dijo que teme no poder permitirse el lujo de su apartamento actual en Port Macquarie, en la costa norte, que ya cuesta la mitad de su pensión.
“Tendríamos que lidiar con 100 dólares extra cada dos semanas; eso es mucho dinero cuando tienes un subsidio por enfermedad, tienes que conducir tu coche y vivir”, dijo la señora Swann.
“Lo desconocido es muy estresante… es desalentador.
“Ya no tengo salidas sociales… Básicamente estoy sentado aquí en la sala de espera de Dios”.
Swann dijo que recibió un aviso en abril pasado de que el programa finalizaría en 2026. (ABC Noticias: Marina Trajkovich)
Después de recibir la noticia de su agente inmobiliario en abril pasado, la señora Swann dijo que estaba buscando una propiedad más barata y que estaba pensando en alquilarla con amigos.
También solicitó vivienda pública local, que tiene listas de espera de cinco a diez años.
“La mayoría de las propiedades de alquiler en las que me he inscrito están mucho más allá de lo que realmente puedo pagar… no hay nadie allí para ayudarme”.
NRAS se redujo
El Plan Nacional de Asequibilidad del Alquiler se introdujo en 2008, y la financiación para el programa se recortó en el presupuesto 2014-2015.
En los últimos 10 años se ha vuelto cada vez más pequeño.
Todos los participantes en Queensland se han retirado del programa. Las últimas 4.591 viviendas australianas deberán retirarse de la circulación en junio, incluidas 92 en Port Macquarie.
La señora Swann dice que estaba buscando una propiedad más barata que su apartamento actual y estaba pensando en alquilarla con amigos. (ABC Noticias: Marina Trajkovich)
Más de 2.000 viviendas serán desmanteladas en Nueva Gales del Sur, 1.550 en Australia Occidental y 596 en Tasmania.
Maiy Azize, de la campaña de vivienda Everybody's Home, dijo que el cambio tendría un gran impacto en los residentes.
“Habrá personas que podrán soportar un aumento enorme”, afirmó.
“Perderemos alrededor de 36.000 alquileres al final del programa”.
“No hay más remedio” que aumentar los alquileres
Jason Partridge, de Patterson Real Estate en Port Macquarie, dijo que a pesar de presionar al ministro federal de Vivienda para que extendiera el NRAS, muchos inquilinos en el complejo de Swann se estaban viendo obligados a encontrar nuevas viviendas.
“Sin subsidios continuos, la mayoría de los propietarios no tendrán más remedio que aumentar los alquileres a los niveles del mercado”, dijo.
“A medida que los inquilinos busquen alojamiento alternativo, aumentará la presión sobre las propiedades de alquiler más baratas, que ya escasean a nivel local.“
Los expertos en vivienda dicen que el cambio podría tener un impacto general en el ya ajustado mercado de alquiler. (ABC Noticias: John Gunn)
Dijo que la atención se centraba en apoyar a los inquilinos afectados, y que otras organizaciones de vivienda comunitaria también ofrecían ayuda a quienes buscaban un alojamiento alternativo.
En respuesta a las preocupaciones sobre la construcción, dijo que sería un asunto gestionado por turnos, con “restricciones necesarias” y medidas de seguridad comunicadas a los residentes.
Un problema que “surge a través de generaciones”
Una portavoz de la ministra federal de Vivienda, Claire O'Neil, dijo que el gobierno estaba haciendo “buenos progresos” para abordar la crisis de viviendas asequibles.
“Se necesitarán más de unos pocos años para resolver un problema que ha surgido durante generaciones”, afirmó el portavoz.
Dijeron que la decisión del gobierno laborista de aumentar el programa Commonwealth Rent Assistance en un 50 por ciento estaba ayudando a los inquilinos, y se construirán 55.000 viviendas sociales y asequibles a través del Housing Australia Future Fund.
Clare O'Neil dice que el Fondo Futuro de Vivienda de Australia tiene como objetivo resolver un problema “que ha estado sucediendo durante generaciones”. (ABC Noticias: Luke Stephenson)
Azize dijo que el cambio no se estaba produciendo con la suficiente rapidez.
“Tenemos 640.000 personas que sufren estrés extremo por el alquiler, por lo que son personas que tienen derecho a una vivienda social. Es una escasez enorme”.
dijo.
“Tenemos listas de espera de niños de 10 años en todos los estados y territorios; incluso para las personas que se encuentran en los márgenes absolutos, el sistema no funciona”.
Luz al final del túnel
Glenys Howard dice que es una de las pocas afortunadas en ser eliminada de la lista de décadas de viviendas sociales locales. (ABC Noticias: Marina Trajkovich)
La antigua vecina de Swann e inquilina de la NRAS, Glenys Howard, de unos 80 años, dijo que después de 17 años en la lista de espera de viviendas sociales, finalmente había encontrado una casa adecuada a largo plazo.
Pero sabe que no todas las mujeres de su edad tienen tanta suerte.
“Hay muchísimas personas vulnerables que no están seguras”, afirmó la señora Howard.
“Hasta que la vivienda no sea tratada como un derecho y no como una inversión, las personas vulnerables seguirán sufriendo”.
Glenys dijo que después de 17 años en la lista de espera de viviendas sociales, finalmente había encontrado un hogar adecuado. (ABC Noticias: Marina Trajkovich)
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