Los potenciales compradores de viviendas están atacando los desarrollos inmobiliarios “sin alma” en las afueras de las ciudades australianas. Las hileras de edificios nuevos en una propiedad de Perth que parecen casi tocarse entre sí “parecen un infierno”, dicen algunos residentes.
Las imágenes de la propiedad en Yanchep, a unos 55 km del distrito financiero de Perth, fueron criticadas la semana pasada después de que B1 Homes revelara en línea que una pareja local había comprado una de las propiedades como propiedad de inversión. Desde entonces, Correos ha desestimado las quejas sobre la falta de árboles visibles y la falta de espacio entre los distintos apartamentos.
“Definitivamente se podía oler el curry que se cocinaba en la casa de al lado”, dijo un hombre, mientras que otro bromeaba diciendo que tendría miedo de tirarse un pedo si su vecino lo oyera.
Otros se preguntaron si hubiera sido mejor construir un edificio de apartamentos con una “zona verde común”.
Las casas densamente pobladas son el resultado de una tendencia inmobiliaria “preocupante” que está ganando impulso en todo el país a medida que se intensifica la grave crisis inmobiliaria de Australia y la disponibilidad alcanza mínimos históricos mientras la demanda continúa creciendo.
Están dirigidos en gran medida a compradores de vivienda por primera vez, cuyo sueño está cada vez más fuera de su alcance a medida que los precios de las viviendas “asequibles” aumentan más rápido que los de las viviendas premium.
Si bien es posible que quieran poner un pie en la escalera, no lo harán sin sacrificios obvios, dijo a Yahoo News Australia Liam Davies, profesor de sostenibilidad y planificación urbana en la Universidad RMIT.
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Por qué la tendencia inmobiliaria está provocando reacciones “viscerales” en toda Australia
Las casas sin límites de propiedad, como las que se muestran arriba, se construyen directamente sobre el límite de propiedad.
Qué tan cerca se puede construir una casa del límite de la propiedad está determinado por las regulaciones de zonificación locales y estatales, pero en muchas regiones se pueden construir garajes al menos hasta el límite de la propiedad.
Las imágenes de esos suburbios a menudo desencadenan “una cierta respuesta emocional” porque cuando vivimos en el centro de la ciudad, asumimos que tenemos que ceder nuestro espacio para más servicios como transporte, parques y transporte público, dijo Davies.
Como informó anteriormente Yahoo, la construcción de propiedades muy juntas en Victoria ha provocado tensiones entre los vecinos. Fuente: Reddit/al4n4h
Si vives en un suburbio, normalmente tienes menos comodidades, pero la compensación es una casa mucho más grande, tradicionalmente un patio trasero, y “una experiencia de vida más autónoma”, explicó.
“Casi podemos pensar en ello en la dicotomía entre estas dos compensaciones, pero lo que no queremos es una baja calidad de la vivienda y una baja calidad del vecindario”, dijo el investigador a Yahoo News.
“Para mejorar la asequibilidad de la vivienda, hemos visto una tendencia hacia más casas adosadas y casas adosadas en bloques más pequeños en áreas suburbanas. (Pero) ¿estamos ofreciendo suburbios en los que la gente quiere vivir? ¿O estamos, literalmente, entregando un producto que permite a las personas alcanzar cierto nivel de propiedad de vivienda?”
“Realmente, están perdiendo en ambos sentidos. No obtienen una casa con un bonito patio trasero, no obtienen una casa con dormitorios espaciosos y no obtienen ninguna de las comodidades del vecindario que crean una vida vibrante y de calidad”.
Los australianos hacen enormes sacrificios para ascender en la escala inmobiliaria
Davies dice que la gente ha estado comprometiendo sus estilos de vida para adaptarse a sus presupuestos durante varios años.
El problema es particularmente evidente en Perth, que ha experimentado un “aumento extraordinario de los precios inmobiliarios” en los últimos años, lo que significa que “los precios están cayendo rápidamente para la gente”, dijo Davies a Yahoo.
Los australianos suelen comprar casas que son “demasiado pequeñas para sus necesidades y demasiado lejos de donde quieren estar porque se lo pueden permitir”.
“El sueño suburbano es el Hills Hoist, el aspersor para el césped. Ya no lo vemos, pero cuando está tan apretado que ni siquiera puedes imaginar dónde vas a poner las plantas en macetas o dónde vas a sentarte afuera para tomar un café por la mañana o desayunar, se vuelve un poco incómodo”, dijo Davies.
En última instancia, Australia tiene una crisis de asequibilidad de la vivienda y las autoridades locales están respondiendo permitiendo bloques de pisos cada vez más pequeños para reducir los costos, añadió.
El ayuntamiento responde a las imágenes de una urbanización “infernal”
El desarrollo de viviendas de Yanchep se encuentra dentro del Ayuntamiento de Wanneroo, donde se espera que la población crezca un 64 por ciento durante la próxima década hasta llegar a 400.000 habitantes en 2035.
En declaraciones a Yahoo, el consejo explicó que “este tipo de desarrollo se rige por un marco de planificación dirigido por el gobierno que establece los requisitos de configuración y tamaño del sitio y los estándares de diseño residencial en toda Australia Occidental”.
“El papel de la ciudad es considerar solicitudes para cumplir con estos requisitos y al mismo tiempo apoyar vecindarios habitables y que funcionen bien donde las personas puedan moverse fácilmente, conectarse con otros y sentirse parte de su comunidad”, agregó el portavoz.
Yahoo entiende que las fotos de la nueva propiedad muestran el desarrollo antes de su finalización, con paisajismo, árboles en las calles, senderos, superficies de carreteras y conexiones peatonales aún por entregar.
B1 Homes no respondió a múltiples solicitudes de comentarios.
Las casas australianas están cada vez más juntas en las ciudades superpobladas, como lo demuestra la tradición en una obra de construcción. Fuente: Suministrado y TikTok/onlyframes
¿Qué significa esta tendencia a largo plazo?
“A medida que la tendencia inmobiliaria continúa y seguimos construyendo suburbios sin terreno, es importante que prestemos atención al entorno general”, dijo Davies a Yahoo.
Una vivienda de mayor densidad en las afueras sería una opción mucho más atractiva si hubiera calles comerciales cercanas o centros vecinales con supermercados, cafés y algunos espacios abiertos y transitables, argumentó.
En general, su existencia es “un punto brillante en la realidad de depender de los mercados para crear viviendas asequibles”, dijo Davies.
“Los mercados crearán viviendas asequibles al tratar de reducir los costos, pero si queremos viviendas asequibles de buena calidad, debemos pensar de manera más sistemática sobre cómo queremos lograrlo, y eso significa ser más conscientes de nuestro sistema de planificación y esperar más de los promotores y propietarios de tierras”.
“Pero también significa que debemos esperar más de nuestros gobiernos para implementar procesos que creen suburbios más habitables y agradables”.
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