Kerry Duncan vivía de sueldo en sueldo y pagaba una hipoteca sobre su casa en Townsville cuando decidió venderla y jubilarse en un lugar más barato.
La recepcionista de 59 años tenía un presupuesto limitado pero grandes ideas.
“Pensé en echar un vistazo rápido en línea… Di un presupuesto de 150.000 dólares y me sorprendió mucho ver que había bastantes casas por debajo de esa cantidad”, dijo la señora Duncan.
Kerry Duncan se está adaptando a una jubilación libre de deudas en Barcaldine. (ABC Western Queensland: Jay Carstens)
La búsqueda de un nuevo hogar los llevó a Barcaldine, en el interior de Queensland.
Dijo que encontró en línea una casa reformada “encantadora” por 140.000 dólares.
La señora Duncan se mudó más de 800 kilómetros hasta Barcaldine en noviembre, donde ahora es propietaria de su casa después de vender su casa en Townsville.
Kerry Duncan compró su nueva casa en Barcaldine por sólo 140.000 dólares. (ABC Western Queensland: Jay Carstens)
Aunque no tenía ninguna conexión previa con la ciudad de aproximadamente 1.500 habitantes, está abordando una serie de proyectos de renovación a medida que se acerca la jubilación, y algunos vecinos están dispuestos a echarle una mano.
Ella no es la única que descubre viviendas asequibles en la zona.
Inversión en el interior
Jack Jones, de 25 años, se mudó a Barcaldine el año pasado por motivos laborales después de completar sus estudios universitarios en Brisbane.
Jack Jones descubrió las viviendas asequibles de la región cuando se mudó de Brisbane a Barcaldine por motivos de trabajo el año pasado. (ABC Western Queensland: Jay Carstens)
Dijo que rápidamente se dio cuenta de que el mercado inmobiliario en el interior de la ciudad era muy diferente.
“Comencé a hacer un poco de cálculo y vi que el precio de alquilar una casa en la ciudad sería bastante cercano al precio de pagar una casa propia”, dijo.
Jack Jones dice que comprar su nueva casa era más barato que alquilar en la ciudad. (ABC Western Queensland: Jay Carstens)
Jones compró un antiguo Queenslander de tres habitaciones por 220.000 dólares en 2025, aprovechando el plan de depósito del 5 por ciento del Gobierno Federal.
“Cuando me senté y hice los números… en mi caso los pagos son más baratos que alquilar una casa en la ciudad”.
dijo.
“Lo vi como una buena oportunidad para ingresar al mercado inmobiliario y realmente me encanta vivir en Barcaldine.
“Es una opción fácil aquí porque las casas son muy baratas en comparación con Brisbane”.
Asequibilidad poco común
El precio medio de una vivienda en Barcaldine es de 162.500 dólares, seis veces inferior al promedio de Brisbane de 989.000 dólares, según el último informe de tendencias de mercado de Cotality.
El alquiler promedio solicitado en Barcaldine es casi la mitad que el de Brisbane durante los últimos seis meses, 320 dólares por semana en comparación con 650 dólares por semana.
El precio medio de una vivienda en Barcaldine es de 162.000 dólares, seis veces más barato que el de Brisbane. (ABC Western Queensland: Jay Carstens)
Vanessa Rader, investigadora jefe de Ray White, dijo que la ciudad era uno de los pocos mercados en Australia donde era “más barato comprar que alquilar”.
Pero dijo que esto es algo de lo que los inversores son cada vez más conscientes.
“Vemos a mucha gente mirando esto y pensando: 'Oye, este es un buen mercado para invertir', por lo que estamos atrayendo inversores al mercado, pero también tenemos compradores de vivienda por primera vez”, dijo la Sra. Rader.
“Si observamos los rendimientos de los alquileres que se ofrecen en algunas de estas ubicaciones (como Barcaldine) y el bajo (precio) punto de entrada para los inversores, veremos que estos mercados continúan operando y los valores de capital aumentan (según la actividad económica continua)”.
Barcaldine es una ciudad de 1.500 habitantes, a una hora en coche al este de Longreach, en el centro oeste de Queensland. (ABC Western Queensland: Jay Carstens)
Rader dijo que los programas para compradores de viviendas que han impulsado los aumentos de precios en las principales ciudades han dado a los compradores de Occidente acceso a viviendas asequibles.
“Quien quiera comprar una propiedad en una zona regional puede hacerlo con bastante facilidad, teniendo en cuenta el precio que pretendemos y el depósito (regla) del 5 por ciento”.
Comprar en una comunidad solidaria
Para la Sra. Duncan y el Sr. Jones, el espíritu de la ciudad rural también fue un incentivo importante para abandonar las ciudades.
Kerry Duncan ya ha recibido ofertas de lugareños de la ciudad para ayudarla mientras comienza a diseñar su nuevo hogar. (ABC Western Queensland: Jay Carstens)
Duncan dijo que sus vecinos ya habían venido a ayudarla.
“Conocí a algunas personas mayores en los pubs y uno de ellos vino y puso algunas cuchillas en mi cortadora de césped”, dijo la Sra. Duncan.
“Hay tantas cosas buenas en una comunidad pequeña.
“Tengo muchas ganas de quedarme atrapado en los jardines. Pasarán unos buenos 12 meses antes de que entiendan dónde están las cosas”.
Jack Jones dice que no habría podido comprar una casa si todavía viviera en Brisbane. (ABC Western Queensland: Jay Carstens)
Y Jones está agradecido por la ventaja que le dio mudarse al oeste para escapar de las presiones de precios de la ciudad.
“Si todavía viviera en Brisbane, ni siquiera estaría en un lugar donde estaría pensando en comprar una casa ahora mismo… el costo de vida en Brisbane es ridículo”, dijo Jones.
“Para los jóvenes, mudarse al centro oeste es fantástico, es una gran oportunidad para ver qué más hay ahí fuera… y sumergirse en la comunidad”.
“Viniendo de Brisbane no hay nada igual en casa, todos se cuidan unos a otros, todos son muy acogedores y siempre hay mucho que hacer”.
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