Una casa adosada de tres pisos alimentada por energía solar en 19 Rosemont Street en Norwood atrajo a casi 200 personas en su subasta, lo que refleja su atractivo en las afueras de Adelaide. Con hasta tres dormitorios, múltiples salas de estar, una cocina moderna y acceso por el callejón trasero, la casa combina el encanto rústico con un diseño consciente de la energía. El sistema totalmente eléctrico cuenta con paneles solares de 9 kW, agua caliente con bomba de calor, un cargador de vehículo eléctrico y aire acondicionado de ciclo inverso en cada habitación, lo que mantiene bajos los costos de funcionamiento y prepara la vida diaria para el futuro.
El agente de OC James Robertson dijo que había 24 postores registrados, seis de los cuales competían activamente. “La oferta inicial de 980.000 dólares fue lo que provocó la pelea”, dijo. “Las ofertas cautelosas de 10.000 dólares continuaron hasta alcanzar los 1,1 millones de dólares, luego aumentaron en incrementos de 1.000 dólares hasta que el martillo cayó a 1,285 millones de dólares”. El comprador exitoso fue un padre del sur de Australia que estaba ayudando a su hija a comprar su primera casa. “Aquí es donde entró en juego el banco de mamá y papá”, bromeó.
Póngase al día con las novedades de la aplicación 7NEWS: descárguela hoy
El vendedor, que originalmente compró la propiedad como inversión en 2016 por $613,000, duplicó su valor con la adquisición, lo que refleja un fuerte crecimiento en el mercado.
Observando el mercado en general, Robertson dijo: “Esta venta demuestra que las cifras son realmente sólidas a principios de año. Pero es la misma vieja historia con la oferta y la demanda en Sudáfrica. Mucha demanda, poca oferta. Es un mercado de vendedores”.
Con un magro aumento del 2 por ciento en las subastas año tras año, Adelaida organizó 153 subastas durante el fin de semana, según Cotality. En el lado positivo, la tasa de autorización preliminar fue la más alta de todas las capitales con un 86,1 por ciento, la más alta desde la primera semana de abril del año pasado.
Los inversores se benefician de cinco beneficios extraordinarios en la subasta
Una animada subasta celebrada en el número 53 de Orchard Terrace, Santa Lucía, atrajo a 40 espectadores y tres postores registrados dispuestos a participar. La oferta por la casa de Brisbane comenzó en 2,5 millones de dólares y rápidamente aumentó a 2,9 millones de dólares antes de decaer en las etapas finales. La casa finalmente se vendió a un inversor local por 2,955 millones de dólares.
“Los vendedores estaban en Cairns y originalmente compraron la casa en 2012 por $515,000”, dijo el agente de Poulsen Property, Tony Poulsen. “Se realizó como una inversión y les dio un retorno cinco veces mayor. Un resultado increíble”.
Poulsen señaló que el mercado en general está excluyendo a los compradores de vivienda por primera vez del mercado inmobiliario tradicional. “Los compradores de vivienda por primera vez están siendo expulsados. Ahora buscan casas multifamiliares y casas adosadas”, dijo. “Incluso las casas adosadas se venden entre $600.000 y $700.000. Y las unidades que habrían costado entre $450.000 y $500.000 hace cuatro años ahora se venden entre $700.000 y $800.000”.
Añadió que la falta de oferta es la razón por la que el mercado se mantiene activo. “El mercado sigue dominado por la falta de oferta. La demanda seguirá aumentando a menos que los precios aumenten significativamente”, afirmó Poulsen.
La breve e intensa subasta reflejó tanto el fuerte interés de los inversores como las presiones que ahora enfrentan los compradores de vivienda por primera vez. “Fue una audiencia confiada y la licitación demostró cuánto valoran los compradores las propiedades bien ubicadas en el mercado actual”, dijo. “Incluso con el aumento de los precios, la fuerte demanda no cede”.
Según Cotality, se subastaron 221 propiedades en Brisbane, un aumento del 36,4 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado. Hasta ahora, el 75,0 por ciento de estas subastas han logrado un resultado exitoso, una mejora con respecto al 60,3 por ciento logrado a mediados de diciembre y el resultado de liquidación temprana más sólido desde la semana que finalizó el 9 de noviembre, cuando se logró el 77,8 por ciento.
Los compradores victorianos están comprando una casa en Perth sin ser vista
Una multitud de 50 personas se reunió en 133 Milverton Avenue y 12 postores registrados estaban listos para probar el mercado. La puja comenzó en 1 millón de dólares, con fuertes aumentos de 50.000 y 25.000 dólares que hicieron subir el precio. Una pareja de ancianos de Victoria que nunca había visto la propiedad terminó asegurando la casa bajo el martillo por 1,357 millones de dólares. “El ganador tuvo una estrategia interesante”, dijo la agente de cotización Rosemarie Kenny de Ray White. “Ofertas muy controladas”.
Kenny destacó el impacto del inventario limitado en Perth. “No hay muchas propiedades en el mercado en este momento, lo que realmente está aumentando la demanda. Creo que una escasez como esa impulsará la demanda aún más hasta que veamos más construcciones nuevas”, dijo.
Cotality informó sólo ocho subastas en Perth esta semana.
“También vi mucho interés por parte de compradores primerizos”, añadió, señalando que el diseño de la casa, los interiores llenos de luz y los espacios exteriores atrajeron a múltiples tipos de compradores.
El vendedor, que buscaba reducir el tamaño de su casa después de muchos años, observó la subasta con confianza mientras la competencia elevaba el precio mucho más allá de sus expectativas. Kenny describió el interés como amplio y sostenido. “Fue una campaña fuerte. La gente se sintió claramente atraída por la combinación de ubicación, diseño y potencial de estilo de vida”, dijo.
Los compradores hicieron un movimiento calculado en un mercado donde las opciones son limitadas, mientras que el vendedor disfrutó de una conclusión satisfactoria tras años de recuerdos familiares. La subasta destacó la realidad actual en Perth: con pocas propiedades disponibles, las casas bien presentadas atraen a compradores comprometidos y decididos.
About The Author
