El gobierno federal venderá propiedades históricas de defensa por valor de $3 mil millones en todo el país después de realizar una revisión integral de la propiedad de la tierra estatal mientras busca liberar tierra para nuevos desarrollos de viviendas y espacios públicos.
Los activos de defensa, incluidos los cuarteles Victoria en Sydney, Melbourne y Brisbane, se venderán después de la revisión de varios años, los funcionarios públicos serán reubicados en espacios de oficinas modernos y los sitios patrimoniales, incluidas las salas de gabinete utilizadas por John Curtin en Melbourne en el apogeo de la Segunda Guerra Mundial, se abrirán al público.
El ministro de Defensa, Richard Marles, publicó el miércoles la revisión de la propiedad de defensa de 3 millones de hectáreas, coincidiendo con las recomendaciones de vender más de 60 propiedades, incluidas islas en el puerto de Sydney y un gran depósito de municiones en Maribyrnong, en el oeste de Melbourne. Ha sido un objetivo de reurbanización desde hace mucho tiempo y podría albergar 6.000 nuevas viviendas.
Campos de golf, bases de la fuerza aérea, almacenes, instalaciones de entrenamiento y terrenos baldíos están programados para la venta, al igual que la base RAAF Glenbrook en las Montañas Azules, que sirve como sede del comando de la Real Fuerza Aérea Australiana.
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Después de deducir los costos de mudanza y otros gastos, se espera que los ingresos netos ronden los 1.800 millones de dólares. Se espera ahorrar aproximadamente $100 millones por año manteniendo propiedades en desuso y en ruinas, incluidas 14 propiedades desocupadas.
Los laboristas quieren aumentar el uso del espacio de oficinas moderno, incluido el Defense Plaza en el CBD de Melbourne, que actualmente tiene solo un 46% de ocupación. La Defense Plaza de Sydney se encuentra actualmente al 60% de su capacidad.
Se espera que la venta de 26 ubicaciones metropolitanas importantes recaude hasta $2.4 mil millones, ahorrando aproximadamente $3 mil millones en costos de mantenimiento y seguridad durante 10 años. Estas incluyen ubicaciones en Randwick en Sydney, Sandringham y St Kilda en Melbourne y Fremantle en Australia Occidental.
Se espera que los laboristas enfrenten una reacción violenta por la venta de sitios centrales para la historia de defensa del país y se espera que el proceso, administrado por el Tesoro, demore años en completarse.
Dada su ubicación privilegiada en las principales capitales, se espera que la venta de Victoria Barracks alcance los 1.300 millones de dólares. Se espera que las opciones de renovación se vean restringidas por importantes normas de protección de monumentos.
Spectacle Island en el puerto de Sydney, que se utilizó como depósito de municiones durante la Primera Guerra Mundial y la Segunda Guerra Mundial, se vende después de que su mantenimiento les haya costado a los contribuyentes alrededor de 4 millones de dólares durante los últimos cuatro años. HMAS Penguin en Balmoral se conserva en parte para las instalaciones de buceo de defensa y una escuela de medicina.
La base aérea Williams en Laverton en Victoria y Warradale Barracks en Australia del Sur también se venderán parcialmente, mientras que el Partido Laborista ha decidido no aceptar las recomendaciones de vender el anexo Pittwater en Sydney.
Marles dijo que cada dólar recaudado con las ventas se reinvertiría en capacidad de defensa, incluso antes de cambios importantes provocados por el acuerdo del submarino nuclear Aukus.
“Para que las Fuerzas de Defensa Australianas protejan a nuestra nación y mantengan seguros a los australianos, deben tener una capacidad de defensa que cumpla con su misión y sus requisitos de capacidad”, dijo.
“Este no ha sido el caso durante muchos años, con muchas defensas vacías, en ruinas, infrautilizadas y cuyo mantenimiento cuesta millones de dólares”.
La auditoría encontró que los sitios infrautilizados “desvían recursos hacia fines de defensa de mayor prioridad”.
“La defensa está limitada en la gestión del patrimonio por el peso de su pasado”, dijo.
“La huella inmobiliaria actual incluye numerosos sitios heredados sin una conexión clara y continua con las capacidades actuales o futuras. Se necesitan intervenciones urgentes para corregir la tendencia insostenible resultante de décadas de decisiones postergadas sobre cuestiones inmobiliarias polémicas”.
Los autores Jan Mason y Jim Miller dijeron que la gestión de los principales sitios de defensa “se ha mantenido prácticamente sin cambios desde finales de la década de 1990, a pesar de las recomendaciones de revisiones y libros blancos anteriores”.
“Está claro que mantener el status quo no es una opción”.
Más detalles próximamente…
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