La desgravación fiscal sobre las ganancias de capital de Australia costará casi 250.000 millones de dólares durante la próxima década, más del doble de lo que ha costado la concesión en sus 25 años de historia.
Mientras el gobierno federal considera reducir el reembolso del 50% para ayudar a los compradores de primera vivienda, nuevas cifras de la Oficina de Presupuesto Parlamentario muestran que el reembolso le ha costado al presupuesto 205 mil millones de dólares en ingresos desde que se introdujo en 1999.
Pero el aumento de los precios inmobiliarios en Australia y la demanda de otros inversores elevarán el precio total a 247.000 millones de dólares durante la próxima década.
Las cifras fueron encargadas por los Verdes como parte de una campaña de presión sobre los laboristas para que reviertan el reembolso de la era Howard. Las cifras muestran que el 1% de los contribuyentes más ricos recibirá casi el 60% del beneficio este año financiero.
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Según el análisis de la PBO, los jubilados sin ingresos imponibles y aquellos que ganan más de 362.900 dólares son los mayores beneficiarios.
El descuento del 50 por ciento en el impuesto sobre las ganancias de capital se aplica a todas las inversiones mantenidas durante más de 12 meses. Fue introducido por el gobierno de Howard en 1999 y, junto con las normas de financiación negativas, se le atribuye la promoción de la vivienda como mecanismo de inversión para los australianos más ricos, por encima de los derechos de los posibles propietarios-ocupantes.
El Partido Laborista Federal acudió a las elecciones de 2016 y 2019 prometiendo reducir el reembolso, pero perdió ante la Coalición en ambas ocasiones.
El Tesoro ha modelado cambios en las reglas de apalancamiento negativo en 2024, y ha descubierto que restringir las deducciones del CGT para los inversores tendría un mayor impacto en la reducción de los precios de la vivienda, aunque ninguna de las medidas ayudaría a aumentar la oferta de viviendas.
Altos dirigentes laboristas han dejado abierta la posibilidad de cambios en la CGT en el presupuesto federal de mayo, una medida que los Verdes apoyarían como parte de los esfuerzos para impulsar la propiedad de viviendas.
Pero el jueves, los ministros del gabinete enfatizaron que no había habido cambios en la política laborista.
El tesorero Jim Chalmers dijo a Guardian Australia la semana pasada que estaba “abierto” a grandes ideas sobre la reforma fiscal y que se centraría en la desigualdad generacional en el segundo mandato del Partido Laborista.
No está claro si las nuevas reglas se limitarían a los inversores inmobiliarios. El Partido Laborista también podría hacer cambios o introducir un modelo escalonado para que el reembolso sea menos generoso.
El senador de los Verdes, Nick McKim, dirige una investigación parlamentaria sobre las normas de la CGT que se espera que recomiende normas menos generosas para los inversores inmobiliarios.
“Se están acumulando pruebas contra los delitos fiscales más injustos del país”, afirmó.
“Cada vez que analizas los números, la situación empeora.
“En lugar de apoyar la inversión productiva, el reembolso de la CGT se utiliza ahora predominantemente para subsidiar la especulación sobre propiedades existentes, lo que hace que aumente
“Los precios están cayendo y ser propietario de una casa se vuelve aún más difícil para los inquilinos”.
McKim pidió al Partido Laborista que mejore la CGT como parte de su compromiso de abordar la desigualdad generacional en la economía australiana.
El mes pasado, el Departamento de Finanzas de Nueva Gales del Sur dijo que las normas actuales de la CGT habían elevado los precios de las propiedades y perjudicado la asequibilidad de la vivienda, advirtiendo que el reembolso beneficiaba a los inversores ricos a expensas de los compradores primerizos.
El impuesto a las ganancias de capital y otras exenciones fiscales, incluida la tasa impositiva negativa, “distorsionan los incentivos para la inversión inmobiliaria” y socavan las políticas que incluyen el apoyo a los compradores de vivienda por primera vez, dijo.
La diputada de Wentworth, Allegra Spender, que lideró la elaboración de un libro blanco fiscal independiente en el último parlamento, pidió que se consideraran cambios en la CGT.
“Me alegra que el tesorero esté abierto a la reforma, pero cambiar un impuesto único no puede abordar la desigualdad generacional o la asequibilidad de la vivienda”, dijo. “Los cambios impositivos deberían ser neutrales en cuanto a ingresos, con aumentos compensados por disminuciones”.
Una investigación del Instituto Grattan sugiere que abolir el descuento CGT sin aplicar las nuevas reglas podría generar un valor de hasta 6.500 millones de dólares al año.
La investigación de la CGT liderada por los Verdes celebrará audiencias a finales de este mes y el informe final deberá presentarse el 17 de marzo.
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