Un nuevo análisis muestra que la población del sureste de Queensland alcanzará los 4,5 millones para los Juegos Olímpicos de Brisbane de 2032, a pesar del aumento de los precios de la vivienda debido a la falta de oferta.
Un análisis de los datos de la Oficina Australiana de Estadísticas realizado por KPMG muestra que la población en la esquina sureste ha crecido hasta un 2,2 por ciento en los últimos cinco años, por encima del promedio nacional del 1,5 por ciento.
“Hay gente que viene de la cara Sydney o de la triste Melbourne o de pequeños pueblos de todo el país, y también está atrayendo gente de lugares como Darwin y Cairns”, dijo Terry Rawnsley, economista municipal de KPMG.
El análisis predice que la población del sureste de Queensland alcanzará los cinco millones en 2036.
Pero no todo el mundo está acudiendo en masa a Brisbane, y más de la mitad del crecimiento se produce fuera de la capital del estado.
En los últimos cinco años, 68.000 nuevos residentes han hecho de Gold Coast su hogar, 61.000 en Logan y Beaudesert, 51.600 en Ipswich y 47.500 más en Sunshine Coast.
“Lo que hemos estado viendo en Brisbane durante mucho tiempo es que los suburbios del centro de la ciudad se están volviendo cada vez más caros y cada vez más personas están siendo empujadas a las áreas de crecimiento en Ipswich y Logan”, dijo Rawnsley.
Trinity y James McNicol se mudaron de Brisbane a Ipswich, donde tienen espacio para caballos y una casa más grande.
Trinity y James McNicol se mudaron del suburbio de Newmarket en Brisbane a Purga en Ipswich en 2021, intercambiando un pequeño Queenslander por una casa de cuatro habitaciones y 100 acres de tierra de cultivo a un precio comparable.
“Podemos combinar lo que amamos fuera del trabajo y seguir teniendo nuestros trabajos en la ciudad con una distancia de trabajo razonable, pero con un poco más de espacio”.
ella dijo.
“Tienes todo a tu alcance. Es la combinación perfecta de espacio, estilo de vida, un poco más de paz y tranquilidad, pero aún así absolutamente todo lo que necesitas”.
La migración interestatal también está impulsando un crecimiento sin precedentes, con más de 22.000 personas migrando al sureste desde otras ciudades.
Sin embargo, Rawnsley dijo que el flujo de personas que se mudan de Sydney a Brisbane se ha desacelerado en los últimos tres años a medida que los precios de las propiedades en Queensland se han recuperado.
Los precios en Brisbane están aumentando casi un 13 por ciento en 12 meses
Los datos de Cotality muestran que los precios unitarios de Brisbane aumentaron un 2,2 por ciento y los precios de la vivienda aumentaron un 1,8 por ciento en noviembre, mientras que los precios de la vivienda aumentaron un 12,8 por ciento en 12 meses.
El valor medio de las propiedades de la ciudad ha alcanzado los 1.015.767 dólares, el segundo más alto del país después de Sydney.
La directora de investigación, Eliza Owen, dijo que el aumento de precios se debió en parte a la asequibilidad y la demanda de los inversores, así como a la baja oferta.
“El valor de las viviendas ha aumentado aproximadamente un 5 por ciento en los últimos 12 meses, mientras que el valor de las viviendas ha aumentado un 8 por ciento. Eso nos dice que Brisbane es un poco única”, dijo.
“Quizás más compradores estén mirando el mercado inmobiliario porque pueden obtener más por su dinero en términos de ubicación”.
Eleanor Creagh dice que los precios de la vivienda seguirán aumentando, aunque más lentamente. (Entregado)
La economista senior de REA Group, Eleanor Creagh, dijo que si bien los precios continuaron aumentando, el “punto positivo” para quienes buscan comprar una casa fue que el ritmo de crecimiento ya no se estaba acelerando en comparación con el mismo período del año pasado.
“La oferta de nuevas viviendas ciertamente no está a la altura de la demanda en estos momentos”
ella dijo.
“Como resultado, vemos que estos factores fundamentales siguen en juego y continúa la presión alcista sobre los precios inmobiliarios”.
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