Una gran multitud se reunió para observar cómo 10 postores registrados competían para vender un Queenslander atemporal en 11 Folkestone Street, Bowen Hills, en el interior del norte de Brisbane.
El agente Aaron Woolard dijo que la propiedad había llamado mucho la atención. “La mayoría de las propiedades en el suburbio son apartamentos, por lo que la competencia por las casas es feroz. Los primeros compradores de vivienda se acercan a la marca del millón de dólares y los inversores hasta la marca de los 2 millones de dólares”.
La puja comenzó en 1 millón de dólares con una serie de aumentos de 50.000 dólares, 20.000 dólares y 30.000 dólares antes de que una joven pareja del sur de Brisbane asegurara la casa con una oferta de 1.350 millones de dólares.
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Woolard dijo que la pareja reconoció el crecimiento de Bowen Hills y se sintió atraída tanto por el encanto de la casa como por su potencial de reurbanización.
“El mercado inmobiliario en Bowen Hills es único”, añadió. “Ha habido un aumento masivo en las últimas semanas, con precios cambiando semanalmente. La oferta y la demanda son estables en el mercado y veo una tasa de crecimiento a largo plazo”.
La propiedad en sí combina carácter y versatilidad con techos altos, suelos de madera pulida e interiores luminosos. “Es la combinación de estilo de vida y potencial”, dijo Woolard.
“Los compradores pudieron mudarse inmediatamente o examinar la renovación con la aprobación de la administración de la ciudad. Esto despertó mucho interés”.
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Los vendedores se están mudando, poniendo la propiedad en manos de propietarios dispuestos a acoger el creciente atractivo del centro de la ciudad de Bowen Hills.
Según Cotality, Brisbane fue la sede de la mayor cantidad de subastas, con 214 viviendas subastadas.
Registró una tasa de autorización preliminar del 71,5 por ciento, 3,1 puntos porcentuales más que la semana pasada y aproximadamente en línea con el promedio de primavera del 71,7 por ciento.
De la mesa al patio trasero. La subasta despierta el interés por los edificios escolares
Más de 100 personas llenaron el sábado el patio trasero de una antigua escuela mientras cinco postores competían para asegurar una de las renovaciones más distintivas de Ethelton.
La casa de tres dormitorios en 4/70-72 Old Pelham Street fue originalmente parte de la escuela primaria Ethelton, construida en 1900, y es una de las cuatro casas diseñadas por arquitectos que se remodelarán en el noroeste de Adelaida.
Sus techos altos, sus suelos de pino báltico y su llamativa pared de pizarra provocaron comentarios de admiración de los espectadores mucho antes de que comenzara la subasta.
Cinco postores registrados comenzaron con un precio de 750.000 dólares, y el aumento de 25.000 dólares elevó el valor de la propiedad a 940.000 dólares antes de una breve pausa. Cuando se reanudó la puja, una joven pareja de Sydney que esperaba su segundo hijo hizo la oferta ganadora por 950.000 dólares.
“Estaban encantados”, dijo la agente de cotización Kate Smith. “Y en un momento realmente encantador, los primeros propietarios de la casa, que la habían vendido a los propietarios actuales, se encontraban entre la multitud. Luego se reunieron con los compradores exitosos para recordarles y felicitarlos”.
La evaluación que Smith hace del mercado es cautelosa. “La demanda definitivamente está ahí, pero los niveles de inventario han bajado un 20 por ciento en los últimos dos o tres años en comparación con el año pasado”, dijo.
“El ratio de oferta está desequilibrado, especialmente en el sector inmobiliario costero, donde el período medio de tenencia es de 12,5 años. Incluso las personas con varias propiedades conservan lo que normalmente venderían”.
A pesar de la escasez de oferta, la combinación de compradores sigue equilibrada, afirma. “Estamos viendo una distribución uniforme de compradores e inversores por primera vez en el mercado”.
Para la joven pareja que se ha impuesto, marca el comienzo de un nuevo capítulo en una casa que ya ha vivido varias vidas. Para todos los demás, fue un recordatorio de que el encanto patrimonial, la escasez y la ubicación costera siguen significando una fuerte competencia cuando se subasta la propiedad adecuada.
Según Cotality, se subastaron 189 viviendas en Adelaide, un aumento del 29,5 por ciento con respecto a la semana anterior. Hasta ahora, el 85,2 por ciento de las subastas han tenido éxito, la cifra más alta de todas las capitales y un aumento de 12,6 puntos porcentuales respecto a la semana pasada.
La popular casa Wanneroo obtiene un beneficio del 150 por ciento
La licitación para 81 Nannatee Way, Wanneroo, WA atrajo a una entusiasta multitud de 60 personas mientras nueve postores registrados competían por la casa familiar de tres dormitorios.
“La propiedad atrajo a muchos compradores primerizos debido a su asequibilidad, y 50 grupos la vieron durante la campaña previa a la subasta”, dijo el agente de Ray White, Scott Langley.
Las ofertas comenzaron en 700.000 dólares, rápidamente aumentaron en incrementos de 25.000 dólares hasta llegar a 900.000 dólares, y luego se desaceleraron a incrementos cautelosos de 5.000 dólares.
“Los dos últimos postores fueron compradores de vivienda por primera vez”, dijo Langley. Así que fue una pareja joven, apoyada por sus padres, la que cerró la venta por 935.000 dólares”. Los vendedores, que compraron la casa en 2010 por 377.000 dólares, ahora planean ampliarla.
“Estoy notando un aumento en la cantidad de personas que ven y en el interés general en cada casa que muestro y esto se debe a la oferta limitada”. Dijo Langley.
El diseño versátil de la propiedad, los interiores llenos de luz y las amplias áreas al aire libre la hicieron extremadamente atractiva para los compradores que buscaban comodidad y estilo de vida, mientras que los jardines paisajísticos de bajo mantenimiento y el espacio para un cuarto dormitorio proporcionaron un atractivo adicional para las familias.
Según Cotality, se subastaron 23 viviendas en Perth y sólo el 54,5% informó un resultado positivo.
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