El gobernador del Banco de la Reserva culpó a la política inmobiliaria del gobierno federal por el aumento de los precios y dijo que la promesa laborista de construir más de un millón de nuevas viviendas estaba en duda.
Durante las estimaciones del Senado el martes, Michele Bullock afirmó que había una “falta de oferta estructural de viviendas” y que esto había sido un problema durante muchos años.
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Esto a pesar del compromiso del gobierno en virtud del Acuerdo Nacional de Vivienda de construir 1,2 millones de nuevas viviendas en cinco años a partir de mediados de 2024.
“Si nos fijamos sólo en las cifras y los objetivos hasta ahora, honestamente no parece que vayamos a llegar allí”, dijo Bullock.
Según una previsión del Consejo Nacional de Oferta y Asequibilidad de Vivienda, sólo se construirán 938.000 nuevas viviendas en el período de cinco años que finalizará el 30 de junio de 2029, una disminución de 262.000.
La escasez de mano de obra y los altos costos de los materiales son los principales factores que afectan la oferta de viviendas nuevas, afirmó.
Richard Marles defiende la política económica laborista
En declaraciones a Sunrise el jueves por la mañana, el viceprimer ministro Richard Marles dijo que el gobierno estaba haciendo “todo lo posible para ejercer presión a la baja sobre la inflación”.
“Hemos reducido significativamente la inflación. Quiero decir, cuando llegamos al gobierno vimos que la inflación subía, las tasas de interés subían y ahora hemos visto tres recortes de tasas”, dijo.
“Hemos reducido la inflación a menos de la mitad de nuestra herencia”.
Marles admitió ante Nat Barr que Australia tiene un problema de vivienda.
Dijo que el gobierno estaba en el proceso de construir nuevas viviendas y que el gobierno de coalición anterior había “hecho poco en términos de vivienda”.
“Estamos lidiando con todos los desafíos dentro de la economía, pero lo estamos haciendo de manera prudente, y se mire como se mire, las circunstancias actuales en términos de caída de las tasas de interés y menor inflación son mucho mejores de lo que heredamos”, dijo Marles.
La política de vivienda del gobierno también incluye un plan de depósito del cinco por ciento, que apoya a los compradores de primera vivienda con un depósito más bajo.
Bullock dijo que esto era “intrínsecamente más riesgoso”.
“Cuanto más se pide prestado, mayor será el puntaje crediticio”, dijo.
El mes pasado, el Instituto Grattan propuso un plan radical de casas adosadas y apartamentos para las grandes ciudades que, según dijo, abarataría las viviendas 100.000 dólares en 10 años.
En su informe 'Más casas, mejores ciudades', el grupo de expertos Grattan pidió una relajación de las normas de uso del suelo, incluida una revisión de la protección del patrimonio para abrir opciones de vivienda en el centro de la ciudad, y un 'escrutinio más estricto' de las regulaciones que restringen el desarrollo.
Establece que todas las parcelas residenciales en las capitales deberían estar disponibles para viviendas de hasta tres plantas y hasta seis plantas a poca distancia de los principales centros de transporte y de los principales centros comerciales.
Las reformas propuestas conducirían a la construcción de 67.000 viviendas adicionales cada año, dijo el instituto.
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