Cuando se trata de gastar mucho en viviendas en la región de Australia, los compradores de propiedades prefieren las ubicaciones costeras sobre todas las demás, según nuevos datos.
Gold Coast y Sunshine Coast dominan las nueve áreas regionales con las carreteras más caras.
Sin embargo, las calles lujosas de Nueva Gales del Sur y la costa victoriana también han ocupado los primeros lugares en la lista de las calles más caras para 2025, elaborada por el grupo inmobiliario Ray White.
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hacia el norte
Encabezando la lista de las calles más caras de la región de Australia se encuentra Hedges Avenue en el suburbio de Mermaid Beach en Gold Coast, con un precio de calle promedio de 11,1 millones de dólares.
Seaview Terrace en el suburbio de Sunshine Beach en Noosa ocupó el segundo lugar con un precio promedio en la calle de $ 10,5 millones.
Queensland dominó la lista regional de los nueve primeros, y ocho de los diez primeros se encuentran en el estado.
El analista senior de datos Ray White, Atom Go Tian, dijo que no era sorprendente que Queensland estuviera en la parte superior de la lista.
“Están principalmente en Sunshine Coast y Gold Coast y hay muchas propiedades de lujo allí”, dijo Go Tian.
El agente inmobiliario de Kollosche, Harry Kakavas, que vendió un ático en Hedges Avenue en Mermaid Beach por 18,5 millones de dólares este año, dijo que la franja costera tiene una gran demanda entre los compradores de alto nivel.
“Es una ventaja estar justo en la playa, ya que tendrás esa vista de la playa y el mar para siempre”, dijo Kakavas.
“También hay cierto encanto en tener un lugar allí que no puede ser mejor”, dijo.
Casas en lugar de casas de vacaciones
Después de vender inmuebles en la zona durante 25 años, también ha notado un cambio en los compradores.
“He visto que la gente se ha dado cuenta de que aquí se puede vivir una vida estupenda durante todo el año y no sólo como destino de vacaciones”.
El agente de Ray White, Conner Malan, quien vendió una casa de playa de tres dormitorios en Hedges Avenue por $17 millones este año, dijo que la baja densidad de la calle y el vecindario es parte de su atractivo.
“Mermaid Beach es el único suburbio de baja densidad en Gold Coast con menos torres, lo que significa que todavía tiene esa sensación de pueblo”, dijo Malan.
Las pequeñas hileras de casas en Beachfront Hedges Avenue las convierten en un activo valioso.
“Hay 238 parcelas en Hedges y poco más de 100 de ellas son casas”.
La cercana Albatross Avenue, considerada la cuarta calle más cara de la región de Australia, tiene bloques más grandes que permiten casas más espaciosas, dijo.
“Ambas son peleas de millonarios”, dijo Malan.
Grandes compras en Byron
Dos calles de Nueva Gales del Sur figuran en la lista regional principal, tanto dentro como alrededor del punto de acceso nacional a las propiedades de lujo de Byron Bay.
Brownwell Drive en Byron Bay encabezó la lista con precios de propiedades que promediaron $ 9,8 millones.
Cooper Shoot Road en la ciudad de Coopers Shoot, en el interior de Byron, fue la otra carretera de Nueva Gales del Sur que llegó al top 10.
El precio medio de una vivienda en Coopers Shoot Road fue de 7,25 millones de dólares.
Las transacciones fueron mucho mayores en esta calle, que cuenta con grandes superficies de lujo en el frondoso interior.
Esto incluye una propiedad estilo centro turístico que se negoció por 22 millones de dólares en 2022.
Esta propiedad, propiedad de la familia Puljich, que dirige los resorts de estilo de vida Gemlife para mayores de 50 años, ha regresado al mercado con un precio orientativo de 22 millones de dólares.
Éxito en la costa del surf
En Victoria, todas las carreteras regionales más caras estaban en Surf Coast, siendo Ballarat la única otra ciudad regional incluida.
Encabezando la lista estaba Melba Parade en Anglesea, con un precio medio de vivienda de 3,38 millones de dólares y cinco ventas en el último año.
La carretera costera tiene acceso directo a la playa, siendo la ubicación privilegiada un factor clave en los precios más altos.
Sin embargo, la mayor venta de este año, a pesar de estar en la cima, fue una clásica cabaña de playa en lugar de una casa de lujo.
La casa de cuatro dormitorios, que se vendió por 3,38 millones de dólares, es una de las pocas casas originales que quedan en una franja donde están siendo reemplazadas por casas de diseño más grandes.
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