La reacción del consejo enfurece a un padre australiano cuando sale a la luz el peligro en el patio trasero: “Apodado creador de viudas por una razón”

Bienvenido a yahoos columna semanal con las abogadas Alison y Jillian Barrett Mauricio Blackburn Abordar los problemas que enfrentan los australianos todos los días, ya sea consumidor, Propiedad, El dinero importa impactando relaciones o trabajar.

Preguntar

Vivo en una hilera de casas adosadas y la casa de la calle tiene un enorme árbol de caucho en el patio trasero que en realidad se extiende a lo largo de cinco propiedades diferentes. Sigue dejando caer ramas en nuestro patio trasero y el otro día se cayó una rama enorme y rompió algunas macetas. Con dos niños pequeños, tengo miedo de que en algún momento alguno les caiga encima y los lastime gravemente. No en vano estos árboles se llaman “hacedores de viudas”. Algunos hablamos con el ayuntamiento para retirarlo porque estaba creciendo demasiado en el espacio, pero concluyeron que el árbol estaba sano y que debía quedarse. Incluso la persona propietaria de la casa con el árbol quiere que desaparezca, ya que le paga a un arbolista cada año para que corte la madera obviamente muerta del árbol. ¿Dónde estaré en el futuro?

Respuesta

Vivir en una serie de terrazas puede ser encantador, pero cuando el imponente árbol de caucho de un vecino deja caer ramas en cinco propiedades, incluida la suya, es comprensible preocuparse, especialmente si hay niños pequeños jugando cerca.

Incluso si el árbol del caucho está en el patio trasero de su vecino, muchos gobiernos locales tienen leyes locales que abordan la protección de la vegetación, incluidos los árboles.

Estas leyes restringen la forma en que los propietarios manejan los árboles.

En la mayoría de los casos, los propietarios necesitan un permiso para eliminar árboles protegidos, pero aún pueden podarlos (con restricciones) y eliminar árboles que representen una amenaza inminente para la vida o la propiedad (aunque es posible que se requiera evidencia fotográfica de la amenaza).

En la mayoría de los estados australianos, las disputas sobre árboles entre vecinos están sujetas a una legislación específica.

En Nueva Gales del Sur, por ejemplo, la ley permite a los propietarios presentar una solicitud ante el Tribunal de Tierras y Medio Ambiente si un árbol en una propiedad vecina está causando daños, creando un peligro u obstruyendo la luz solar o las vistas.

Hiciste lo correcto al hablar con tu consejo local y, si bien es posible que hayan considerado que el árbol es “saludable”, eso no significa necesariamente que sea seguro.

Un árbol puede tener una estructura sólida pero aún así desprender ramas peligrosas, especialmente los árboles de caucho, que son conocidos por desprenderse de ramas sin previo aviso.

Si el árbol realmente está causando daños (como romper macetas) o representa un riesgo real para la seguridad, es posible que tenga motivos para tomar medidas adicionales.

¿Tiene algún asunto que le gustaría que comentemos? Comuníquese con newsroomau@yahoonews.com y es posible que lo presentemos a continuación.

Antes de acudir al tribunal, es importante preparar su caso:

• Toma fotografías de las ramas caídas y del daño que causaron.

• Incidentes de documentos: fechas, eventos y costos incurridos.

• Habla con tu vecino (el dueño del árbol) y graba tus conversaciones. Parece que están de tu lado, lo cual es de gran ayuda.

• Obtenga el informe de un arbolista. Si el arbolista encuentra madera muerta o riesgos estructurales, esto puede respaldar su afirmación de que el árbol es peligroso, incluso si la comunidad dice lo contrario. Sin un informe de respaldo, su caso puede tener un éxito limitado.

Los estados y territorios tienen diferentes mecanismos para avanzar si desea una orden que permita la eliminación del árbol. Por ejemplo, el Tribunal de Tierras y Medio Ambiente de Nueva Gales del Sur o el Tribunal Civil y Administrativo (QCAT) de Queensland son responsables de escuchar y decidir cualquier asunto relacionado con un árbol que pueda afectar su propiedad.

El tribunal considerará si es probable que el árbol cause lesiones o daños y si usted inicialmente hizo esfuerzos razonables para resolver el problema.

Esta información es de naturaleza general y no debe considerarse como asesoramiento legal específico. Para obtener asesoramiento legal sobre una situación específica, comuníquese con un abogado calificado.

El contenido de esta columna refleja o está inspirado en experiencias de la vida real. Algunos detalles se pueden personalizar.

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