Una multitud se reunió en 60 Rose Terrace para presenciar la rara venta de una villa con fachada de piedra arquitectónicamente mejorada en el codiciado distrito de Wayville en Adelaide.
Una docena de postores se alinearon frente a cincuenta espectadores para observar cómo se desarrollaba la subasta.
La subasta comenzó en 1,2 millones de dólares y avanzó cautelosamente antes de que el impulso la llevara a 1,4 millones de dólares y luego a 1,6 millones de dólares, con tres rivales decididos todavía en juego. La oferta final fue de 1,7 millones de dólares y fue aceptada por un joven médico que se mudaba a su primera casa con el apoyo de su familia.
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Robertson dijo que la actividad fue más fuerte en el rango de $1 millón a $1,5 millones. “Las viviendas de esta categoría están muy activas en estos momentos”, explicó.
Aunque los inventarios eran ajustados, notó señales de impulso. “Parece que cada vez entran más compradores en el mercado”, afirmó con optimismo.
“Espero que los inventarios aumenten en 2026. La demanda ciertamente no se desacelerará y habrá más opciones”.
Situada en una parcela de 417 m² con acceso por la carretera trasera, la villa combina características de carácter clásico y ampliaciones modernas. La cocina bien equipada, el aire acondicionado por conductos y sistema split, el exuberante jardín trasero y la terraza exterior cubierta de enredaderas lo convierten en un escape flexible en las afueras de la ciudad.
“Rose Terrace es una de esas calles donde los jacarandás y la proximidad a los parques realmente atraen la atención de los compradores”, dijo Robertson.
“Esto ofrecía privacidad, espacios verdes y un estilo de vida poco común tan cerca de la ciudad”.
La actividad de subastas en Adelaide cayó a 163 esta semana, un 12,8 por ciento menos que la semana pasada. Según Cotality, la tasa de liquidación cayó 14,3 puntos porcentuales y se situó en el 70,9 por ciento.
“Muchos compradores compran segundas propiedades con gran confianza en el rendimiento del alquiler”.
Cinco postores registrados hicieron cola para la subasta del número 13 de Brisbane Avenue, Camp Hill, y un comprador llegó sólo 15 minutos antes después de completar la diligencia debida por la mañana.
La subasta comenzó en 2,1 millones de dólares y aumentó a 2,4 millones de dólares antes de que la subasta tomara un descanso.
El último empujón provino de una pareja local que se mudaba de su departamento donde habían vivido durante más de dos años con sus dos perros en busca del hogar adecuado.
Su oferta ganadora de $2,5 millones aseguró la moderna residencia familiar con múltiples salas de estar, una cocina de diseño y una espectacular piscina de agua salada.
El agente de cotización Shane Hicks de Place dijo que la subasta reflejaba la confianza que estaba viendo en todo el mercado.
“Las casas de este tamaño atraen una fuerte competencia”, explicó. “Uno de los postores sólo había visto la propiedad el día de la subasta, pero estaba dispuesto a lanzarse al ring”.
Hicks señaló que la decisión de los compradores de mantener su unidad como una inversión continua es parte de una tendencia más amplia. “Veo a muchos compradores comprando segundas propiedades con gran confianza en el rendimiento del alquiler”, dijo.
También señaló las condiciones más amplias del mercado. “Fue un año de crecimiento anual del 11,9 por ciento en Brisbane”, señaló Hicks.
“Ha habido algunas discusiones sobre las tasas de interés, así que tendremos que esperar y ver qué sucede”.
Reflexionando sobre el resultado, Hicks añadió: “Incluso con un inventario limitado, la demanda es resistente. Los compradores están listos para actuar con decisión cuando la propiedad adecuada sale al mercado”.
Cotality informa que se subastaron 188 casas en Brisbane, un 10 por ciento menos que la semana pasada. La tasa de autorización preliminar cayó bruscamente en 16,8 puntos porcentuales hasta el 54,7 por ciento, el nivel más bajo desde la primera semana de mayo a principios de este año.
Trece postores, treinta movimientos audaces y un resultado de 2,8 millones de dólares
La subasta del número 24 de Belhus Drive atrajo a 50 personas al paseo marítimo de Perth, con trece postores registrados compitiendo por la oferta ganadora.
La licitación comenzó con 2,15 millones de dólares y rápidamente se volvió impredecible, con aumentos que oscilaban entre 1.000 y 10.000 dólares.
“La puja se volvió loca”, se rió Emma Guthrie, agente de Ray White, quien supervisó la subasta.
Después de treinta ofertas, el campo se redujo a tres, una de Melbourne y dos locales de Perth. Al final, fue una familia de agricultores rurales de WA la que apareció tarde en el proceso y consiguió la casa de playa renovada con una oferta ganadora de 2,815 millones de dólares.
Guthrie dijo que la subasta refleja una fuerte demanda a lo largo de este tramo de costa.
“La demanda ha sido tan alta a pesar del aumento de los precios que no creo que vaya a disminuir”, explicó. Añadió que a pesar del aumento de los valores, la confianza de los compradores se mantuvo fuerte.
“Los precios están al alza, no se han estancado”, señaló Guthrie.
También destacó el papel cada vez mayor de los inversores y los upsizers. “Estoy viendo más compradores de segundas viviendas”, dijo. “La gente tiene confianza en el mercado de alquiler y está dispuesta a mantener las propiedades existentes mientras las moderniza”.
Para Guthrie, el atractivo de Trigg es innegable. “Este tramo de costa es muy popular y muy buscado”, señaló. “Asegurar una casa no se trata sólo de ladrillos y cemento, se trata de comprar parte de una comunidad”.
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