Una importante ciudad australiana ha superado oficialmente por primera vez la marca del millón de dólares en precios medios de vivienda, superando a todas las principales capitales.
Una nueva investigación de OurTop10 revela resultados sorprendentes: la mediana de Brisbane alcanzó los 1,01 millones de dólares en el trimestre de septiembre de 2024, superando a Melbourne.
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La capital de Queensland se suma a Sydney y Canberra como las únicas capitales australianas con un promedio de siete cifras.
El mercado inmobiliario creció el año pasado un 13 por ciento.
Los precios medios de las viviendas aumentaron 120.000 dólares en sólo 12 meses, de 890.000 dólares a 1,01 millones de dólares en la actualidad.
El crecimiento intertrimestral también aumentó en 40.000 dólares desde 970.000 dólares.
El desempeño de cinco años de la ciudad cuenta una historia aún más dramática:
- Brisbane: crecimiento del 82 por ciento
- Adelaida: crecimiento del 77 por ciento
- Perth: crecimiento del 76 por ciento
- Sydney: crecimiento del 55 por ciento
- Melbourne: crecimiento del 17 por ciento
El gran cambio: Brisbane supera a Melbourne
Hace cinco años, el precio medio de la vivienda en Melbourne era un 28 por ciento más alto, 710.000 dólares.
Hoy en día, esa ciudad cobra una prima del 22 por ciento a 1,01 millones de dólares, en comparación con los 770.000 dólares de Melbourne.
“La transformación de Brisbane de una alternativa asequible a un mercado inmobiliario premium ha sido nada menos que notable”, afirmó Simon Ma, director ejecutivo de OurTop10.
“Con la actual tasa de crecimiento anual del 13 por ciento, está en camino de superar a Canberra como la segunda capital más cara de Australia para las viviendas”.
Y el crecimiento no se limita sólo a las casas. Las viviendas han aumentado un 17 por ciento anualmente, elevando el valor promedio a $738,000.
Este es el segundo crecimiento más rápido de cualquier capital australiana.
Los datos de la Oficina Australiana de Estadísticas muestran que el precio medio de la vivienda ha aumentado un 450 por ciento en 23 años, desde 185.000 dólares en marzo de 2002.
“La ciudad ya no es una salida económica para los compradores del sur”, añadió Ma.
“Se ha convertido en un mercado premium y eso está cambiando fundamentalmente quién puede darse el lujo de vivir aquí”.
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